Hautes-Pyrénées (65)
Prix immobilier à Beaucens
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaucens, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beaucens
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beaucens
- Route de Saint Savin3 222 €
- Chemin du Cap des Bentails2 785 €
- Rue Peytier Hossard2 781 €
- Rue de l Yser2 777 €
- Rue du Capitaine Digoy2 618 €
- Route d Azun1 517 €
- Route d Azun1 678 €
- Chemin d Arras1 700 €
- Rue de l Arrieulat1 788 €
- Artigues1 833 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 49 rues couvertes à Beaucens.
Voir toutes les rues analysées à Beaucens (49)
- Aguses · 2 600 €/m²
- Allée du Bergons · 2 058 €/m²
- Artigues · 1 833 €/m²
- Avenue Adrien Hebrard · 2 305 €/m²
- Avenue Besques · 2 477 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 2 229 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 581 €/m²
- Avenue du Lavedan · 1 895 €/m²
- Cami Deths Mails · 1 866 €/m²
- Chemin d Arras · 1 700 €/m²
- Chemin de Boo Silhen · 2 031 €/m²
- Chemin de l Herbe · 1 837 €/m²
- Chemin de Peyracabe · 2 450 €/m²
- Chemin des Artigaux · 2 311 €/m²
- Chemin du Cap des Bentails · 2 785 €/m²
- Chemin du Comte Nord · 1 943 €/m²
- Le Village · 2 387 €/m²
- Place du Balaitous · 2 016 €/m²
- Place du Foirail · 1 900 €/m²
- Place du Trey · 1 835 €/m²
- Place Lacontre · 2 357 €/m²
- Route d Argeles · 2 520 €/m²
- Route d Aubisque · 2 341 €/m²
- Route d Azun · 1 517 €/m²
- Route d Azun · 1 678 €/m²
- Route de Las Poueyes · 2 234 €/m²
- Route de Nouilhan · 2 592 €/m²
- Route de Saint Savin · 3 222 €/m²
- Route du Bergons · 2 278 €/m²
- Route du Lac · 2 486 €/m²
- Route Vieille Rte de St Savin · 2 203 €/m²
- Rue de l Arrieulat · 1 788 €/m²
- Rue de l Yser · 2 777 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 496 €/m²
- Rue de Roquette Buisson · 2 108 €/m²
- Rue de Vieuzac · 2 360 €/m²
- Rue du Barderou · 2 258 €/m²
- Rue du Cabaliros · 2 010 €/m²
- Rue du Caillabet · 1 884 €/m²
- Rue du Capitaine Digoy · 2 618 €/m²
- Rue du Docteur Bergugnat · 2 385 €/m²
- Rue du Gave d Azun · 2 507 €/m²
- Rue du General Leclerc · 2 000 €/m²
- Rue du Sailhet · 1 862 €/m²
- Rue Marechal Foch · 2 467 €/m²
- Rue Peytier Hossard · 2 781 €/m²
- Rue Saint Orens · 2 174 €/m²
- Rue Sainte Castere · 2 405 €/m²
- Via de Couret · 2 587 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beaucens : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 8,0 €/m² à 11,6 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,5 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,6 €/m² à 9,6 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,3 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beaucens
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,1 % de logements vacants, le marché de Beaucens est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beaucens, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.3 % des 1 870 logements diagnostiqués à Beaucens sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beaucens
Quel est le prix au m² à Beaucens ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaucens ?
L'immobilier est-il cher à Beaucens par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beaucens ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beaucens ?
Quel est le loyer au m² à Beaucens ?
Le marché immobilier de Beaucens est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beaucens ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.