Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beauchastel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Beauchastel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements120 ventesFiabilité
1 500 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 194 et 1 900 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +16.5%
3 ans
▼ -1.6%
Depuis 2021
▲ +31%
vs Ardèche
-1%
vs France
-54%
Bien de 65 m²
≈ 98 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 525 €
T3
1 451 €
T4
1 550 €
T5+
1 369 €
Maisons571 ventesFiabilité
2 214 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 637 et 2 736 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.5%
3 ans
▲ +0.3%
Depuis 2021
▲ +12.2%
vs Ardèche
+9%
vs France
+3%
Bien de 91 m²
≈ 201 000 €
Activité du marché
~114 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 864 €
T2
1 792 €
T3
2 239 €
T4
2 336 €
T5+
2 156 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beauchastel
Rues les plus chères
Chemin des Cretes3 662 €
Route des Menafauries2 966 €
Lot les Santolines 12 908 €
Allée de Montplaisir2 800 €
La Serre2 580 €
Rues les moins chères
Quai Anatole France1 088 €
Rue Rampon1 118 €
Rue Fombarlet1 201 €
Rue General Voyron1 305 €
Rue Dauphine1 369 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Beauchastel.
Performance énergétique et prix
9.8 % des 2 377 logements diagnostiqués à Beauchastel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Beauchastel est de 1 500 €/m² pour un appartement et 2 214 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beauchastel ?
Le prix médian au m² à Beauchastel a évolué de +16.5 % sur un an et de -1.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Beauchastel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Beauchastel est 54 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beauchastel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beauchastel ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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