Maine-et-Loire (49)
Prix immobilier à Beaucouze
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaucouze, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beaucouze
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 104 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beaucouze
- Rue Camille Lepage3 342 €
- Rue Robert Doisneau3 200 €
- Allée de la Charmille3 193 €
- Impasse des Vignes3 092 €
- Rue des Lilas (st Jean)3 041 €
- Rue des Chataigniers2 216 €
- Bel Air (st Jean)2 238 €
- Route Nationale2 305 €
- Rue de la Mancharderie2 468 €
- Rue Felix Pauger2 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Beaucouze.
Voir toutes les rues analysées à Beaucouze (18)
- Allée de la Charmille · 3 193 €/m²
- Bel Air (st Jean) · 2 238 €/m²
- Impasse des Vignes · 3 092 €/m²
- Route de la Foret · 2 946 €/m²
- Route Nationale · 2 305 €/m²
- Rue Camille Lepage · 3 342 €/m²
- Rue de Haute Roche · 2 666 €/m²
- Rue de la Mancharderie · 2 468 €/m²
- Rue de Montreuil · 2 718 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 216 €/m²
- Rue des Landes · 2 548 €/m²
- Rue des Lilas (st Jean) · 3 041 €/m²
- Rue des Ormes · 2 864 €/m²
- Rue du Grand Pre · 2 809 €/m²
- Rue Felix Pauger · 2 500 €/m²
- Rue Germaine Tillion · 2 592 €/m²
- Rue Robert Doisneau · 3 200 €/m²
- Rue Rosa Parks · 2 707 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beaucouze : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,8 €/m² à 15,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,4 €/m² à 17,5 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,5 €/m² à 12,4 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 12,3 €/m² | 9,7 €/m² à 15,7 €/m² | 5,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beaucouze
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Beaucouze est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beaucouze, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.5 % des 1 560 logements diagnostiqués à Beaucouze sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beaucouze
Quel est le prix au m² à Beaucouze ?
L'immobilier est-il cher à Beaucouze par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beaucouze ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beaucouze ?
Quel est le loyer au m² à Beaucouze ?
Le marché immobilier de Beaucouze est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beaucouze ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.