Vendée (85)
Prix immobilier à Beaufou
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaufou, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beaufou
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beaufou
- Ptte du Heron2 695 €
- Rue Antoine de Saint Exupery2 676 €
- Rue de la Meuliere2 661 €
- Rue George Sand2 657 €
- Rue des Droits de L'homme2 641 €
- Route de Nantes1 290 €
- La Turquoisiere1 346 €
- Rue Richelieu1 538 €
- Rue de la Rochejaquelein1 578 €
- Rue du Marquis de Torcy1 578 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 75 rues couvertes à Beaufou.
Voir toutes les rues analysées à Beaufou (75)
- Allée des Genets · 2 054 €/m²
- Avenue des Bleuets · 1 913 €/m²
- Avenue des Pierres Noires · 1 883 €/m²
- Chemin des Amours · 2 191 €/m²
- Hameau du Lavoir · 2 117 €/m²
- Impasse des Platanes · 2 101 €/m²
- L Etheliere · 2 093 €/m²
- La Braconnerie · 2 162 €/m²
- La Charniere · 2 499 €/m²
- La Moriniere · 1 873 €/m²
- La Turquoisiere · 1 346 €/m²
- La Vivantiere · 1 612 €/m²
- Le Plessis · 2 235 €/m²
- Les Hauts de Boulogne · 1 965 €/m²
- Place du Marche · 1 963 €/m²
- Ptte du Heron · 2 695 €/m²
- Route de Nantes · 1 290 €/m²
- Rue Abbe Pierre Arnaud · 1 657 €/m²
- Rue Antoine de Saint Exupery · 2 676 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 932 €/m²
- Rue de l Ancien Prieure · 2 068 €/m²
- Rue de l Aulniere · 2 074 €/m²
- Rue de L'alouette · 2 373 €/m²
- Rue de L'epine · 1 943 €/m²
- Rue de la Brachetiere · 2 178 €/m²
- Rue de la Chapelle · 2 355 €/m²
- Rue de la Colonne · 1 911 €/m²
- Rue de la Croix aux Forgerons · 1 884 €/m²
- Rue de la Croix Bouet · 2 025 €/m²
- Rue de la Gravette · 1 932 €/m²
- Rue de la Joussemeliere · 2 396 €/m²
- Rue de la Martelle · 2 142 €/m²
- Rue de la Martiniere · 1 870 €/m²
- Rue de la Meuliere · 2 661 €/m²
- Rue de la Rochejaquelein · 1 578 €/m²
- Rue des Anemones · 2 150 €/m²
- Rue des Anemones · 2 310 €/m²
- Rue des Biches · 2 422 €/m²
- Rue des Boutons D'or · 2 169 €/m²
- Rue des Cepes · 2 471 €/m²
- Rue des Charmes · 2 296 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 330 €/m²
- Rue des Chateaux · 2 488 €/m²
- Rue des Combattants en Afn · 2 432 €/m²
- Rue des Coux · 2 619 €/m²
- Rue des Droits de L'homme · 2 641 €/m²
- Rue des Echoliers · 2 148 €/m²
- Rue des Mesanges · 2 268 €/m²
- Rue des Pervenches · 2 470 €/m²
- Rue des Roseaux · 2 627 €/m²
- Rue des Roseaux · 2 500 €/m²
- Rue des Saules · 1 642 €/m²
- Rue des Taillis · 2 232 €/m²
- Rue des Violettes · 2 500 €/m²
- Rue du Bois Noir · 1 994 €/m²
- Rue du Bourdaisy · 2 364 €/m²
- Rue du Grenouiller · 2 352 €/m²
- Rue du Hameau · 2 307 €/m²
- Rue du Kaolin · 2 373 €/m²
- Rue du M de Lattre de Tassigny · 1 938 €/m²
- Rue du Marquis de Torcy · 1 578 €/m²
- Rue du Moulin · 1 754 €/m²
- Rue du Puy Chabot · 2 195 €/m²
- Rue du Quartz · 2 248 €/m²
- Rue du Stade · 2 089 €/m²
- Rue du Val · 2 222 €/m²
- Rue du Vieux Bourg · 1 848 €/m²
- Rue George Sand · 2 657 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 717 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 930 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 786 €/m²
- Rue Jacqueline Auriol · 2 564 €/m²
- Rue Joubert de la Cour · 2 500 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 2 276 €/m²
- Rue Richelieu · 1 538 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beaufou : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 7,8 €/m² à 12,2 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,5 €/m² à 16,4 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 7,1 €/m² à 10,7 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 9,0 €/m² | 7,1 €/m² à 11,4 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beaufou
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Beaufou est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beaufou, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.5 % des 3 260 logements diagnostiqués à Beaufou sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beaufou
Quel est le prix au m² à Beaufou ?
L'immobilier est-il cher à Beaufou par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beaufou ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beaufou ?
Quel est le loyer au m² à Beaufou ?
Le marché immobilier de Beaufou est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beaufou ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.