Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaugency, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Beaugency
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements211 ventesFiabilité
1 408 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 210 et 1 673 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -14.7%
3 ans
▼ -3.9%
Depuis 2021
▲ +1.8%
vs Loiret
-36%
vs France
-57%
Bien de 61 m²
≈ 86 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 724 €
T2
1 534 €
T3
1 358 €
T4
1 225 €
T5+
1 378 €
Maisons620 ventesFiabilité
1 769 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 363 et 2 201 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0%
3 ans
▼ -3.2%
Depuis 2021
▲ +5%
vs Loiret
-5%
vs France
-17%
Bien de 95 m²
≈ 168 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 959 €
T2
1 651 €
T3
1 919 €
T4
1 805 €
T5+
1 677 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beaugency
Rues les plus chères
Rue de L'auvernat2 298 €
Rue de Guignes2 263 €
Rue du Pressoir Bezard2 088 €
Rue du Pont2 058 €
Rue Robert Bothereau1 990 €
Rues les moins chères
Rue du Clos des Belles1 100 €
Rue de la Maille d Or1 154 €
Avenue des Hauts de Lutz1 211 €
Avenue de Vendome1 272 €
Rue de l Orme1 289 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Beaugency.
Performance énergétique et prix
10.6 % des 2 615 logements diagnostiqués à Beaugency sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Beaugency est de 1 408 €/m² pour un appartement et 1 769 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaugency ?
Le prix médian au m² à Beaugency a évolué de -14.7 % sur un an et de -3.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Beaugency par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Beaugency est 57 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beaugency ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beaugency ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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