Loiret (45)
Prix immobilier à Beaugency
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaugency, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beaugency
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2026), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Beaugency
- Quai de l Abbaye2 530 €
- Rue de la Moissonniere2 185 €
- Mail Grand Mail2 089 €
- Rue de la Couture2 075 €
- Rue Robert Bothereau2 048 €
- Rue des Laurieres1 008 €
- Impasse des Laurieres1 011 €
- Rue du Clos des Belles1 126 €
- Avenue des Hauts de Lutz1 211 €
- Avenue de Vendome1 280 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 39 rues couvertes à Beaugency.
Voir toutes les rues analysées à Beaugency (39)
- Allée de Flore · 1 759 €/m²
- Allée des Galeries · 1 587 €/m²
- Allée Edwige Feuillere · 1 416 €/m²
- Avenue d Orleans · 1 510 €/m²
- Avenue de Blois · 1 625 €/m²
- Avenue de la Procession · 1 516 €/m²
- Avenue de Vendome · 1 280 €/m²
- Avenue des Hauts de Lutz · 1 211 €/m²
- Avenue du Col Morlaix Demozay · 1 876 €/m²
- Impasse des Laurieres · 1 011 €/m²
- Mail Grand Mail · 2 089 €/m²
- Place du Martroi · 1 359 €/m²
- Place du Puits Gaillard · 1 555 €/m²
- Quai de l Abbaye · 2 530 €/m²
- Rue Basse · 1 718 €/m²
- Rue de Chateaudun · 1 777 €/m²
- Rue de l Orme · 1 300 €/m²
- Rue de la Cordonnerie · 1 857 €/m²
- Rue de la Couture · 2 075 €/m²
- Rue de la Croix Nas · 1 352 €/m²
- Rue de la Maille d Or · 1 294 €/m²
- Rue de la Moissonniere · 2 185 €/m²
- Rue de la Pierre Blanche · 1 585 €/m²
- Rue de Saint Michel · 1 335 €/m²
- Rue des Capucins · 1 671 €/m²
- Rue des Laurieres · 1 008 €/m²
- Rue des Ormeaux · 1 771 €/m²
- Rue des Quatre Nations · 1 295 €/m²
- Rue des Querres · 1 869 €/m²
- Rue des Vieux Fosses · 1 878 €/m²
- Rue du Change · 1 674 €/m²
- Rue du Chat Qui Dort · 1 500 €/m²
- Rue du Clos des Belles · 1 126 €/m²
- Rue du Colombier · 2 009 €/m²
- Rue du Cormier · 1 617 €/m²
- Rue du Moulin Rouge · 1 753 €/m²
- Rue du Pont · 1 904 €/m²
- Rue Nationale · 1 400 €/m²
- Rue Robert Bothereau · 2 048 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Beaugency
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 45190 (45190) | 1 411 € | 1 797 € | 2 773 | 10,2 % |
| 45240 (45240) | 2 034 € | 2 047 € | 2 364 | 11,5 % |
Louer à Beaugency : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 8,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 9,8 €/m² à 15,7 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,4 €/m² à 10,8 €/m² | 7,4 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,9 €/m² à 10,9 €/m² | 5,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beaugency
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beaugency, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.8 % des 5 137 logements diagnostiqués à Beaugency sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beaugency
Quel est le loyer au m² à Beaugency ?
Le marché immobilier de Beaugency est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beaugency ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.