Vendée (85)
Prix immobilier à Beaulieu-Sous-La-Roche
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaulieu-Sous-La-Roche, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beaulieu-Sous-La-Roche
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beaulieu-Sous-La-Roche
- Rue des Clematites3 027 €
- Impasse des Tournesols2 904 €
- Impasse Jean de la Fontaine2 900 €
- Impasse Clement Ader2 878 €
- Rue George Sand2 840 €
- La Petite Guibretiere1 536 €
- Le Pre Canteau1 571 €
- Route des Sables1 632 €
- Malnoue1 666 €
- Place de l Eglise1 702 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Beaulieu-Sous-La-Roche.
Voir toutes les rues analysées à Beaulieu-Sous-La-Roche (56)
- Allée des Meuniers · 2 470 €/m²
- Allée du Bocage · 2 253 €/m²
- Impasse Aime Prouteau · 2 301 €/m²
- Impasse Clement Ader · 2 878 €/m²
- Impasse des Haies Vives · 2 592 €/m²
- Impasse des Tournesols · 2 904 €/m²
- Impasse Jean de la Fontaine · 2 900 €/m²
- La Boule du Bois · 2 744 €/m²
- La Burgueniere · 1 994 €/m²
- La Petite Guibretiere · 1 536 €/m²
- Le Pre Canteau · 1 571 €/m²
- Malnoue · 1 666 €/m²
- Place de l Eglise · 1 702 €/m²
- Résidence du Vieux Manoir · 1 941 €/m²
- Route de Challans · 2 483 €/m²
- Route de Mache · 2 346 €/m²
- Route de Nantes · 2 632 €/m²
- Route de Venansault · 2 388 €/m²
- Route des Sables · 1 632 €/m²
- Route du Poire · 2 113 €/m²
- Rue Alfred Doucet · 2 692 €/m²
- Rue de l Epine · 2 473 €/m²
- Rue de la Bazeriere · 2 392 €/m²
- Rue de la Croix des Vignes · 2 367 €/m²
- Rue de la Roche · 2 235 €/m²
- Rue de la Source · 2 528 €/m²
- Rue de Lattre de Tassigny · 1 964 €/m²
- Rue de Nantes · 1 938 €/m²
- Rue des Albizias · 2 553 €/m²
- Rue des Batisseurs · 2 697 €/m²
- Rue des Champs · 2 311 €/m²
- Rue des Chataigniers · 2 253 €/m²
- Rue des Clematites · 3 027 €/m²
- Rue des Lilas · 2 115 €/m²
- Rue des Meuniers · 2 692 €/m²
- Rue des Moines · 2 570 €/m²
- Rue des Ondines · 2 589 €/m²
- Rue des Parcs · 2 590 €/m²
- Rue des Sables · 1 832 €/m²
- Rue des Salamandres · 2 552 €/m²
- Rue du Calvaire · 1 770 €/m²
- Rue du Fief · 2 355 €/m²
- Rue du Lac · 1 900 €/m²
- Rue du Logis · 2 620 €/m²
- Rue du Marechal Leclerc · 2 405 €/m²
- Rue du Matin Calme · 2 133 €/m²
- Rue du Pont · 2 322 €/m²
- Rue du Verger · 2 256 €/m²
- Rue Francoise Sagan · 2 709 €/m²
- Rue George Sand · 2 840 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 057 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 386 €/m²
- Rue Jacques Brel · 2 554 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 187 €/m²
- Rue Saint Andre · 2 195 €/m²
- Rue Victor Cormier · 2 422 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beaulieu-Sous-La-Roche : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,2 €/m² à 13,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 9,7 €/m² à 15,9 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,5 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,1 €/m² à 11,5 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beaulieu-Sous-La-Roche
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beaulieu-Sous-La-Roche, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 2 543 logements diagnostiqués à Beaulieu-Sous-La-Roche sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Beaulieu-Sous-La-Roche →
Questions fréquentes : prix à Beaulieu-Sous-La-Roche
Quel est le prix au m² à Beaulieu-Sous-La-Roche ?
L'immobilier est-il cher à Beaulieu-Sous-La-Roche par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beaulieu-Sous-La-Roche ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beaulieu-Sous-La-Roche ?
Quel est le loyer au m² à Beaulieu-Sous-La-Roche ?
Le marché immobilier de Beaulieu-Sous-La-Roche est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beaulieu-Sous-La-Roche ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.