Côte-d'Or (21)
Prix immobilier à Beaune
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beaune, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beaune
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 62 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beaune
- Rue Sainte Marguerite4 614 €
- Rue Thiers4 361 €
- Rue Eugene Spuller3 931 €
- La Perriere3 810 €
- Rue Poterne3 537 €
- Rue des Marconnets966 €
- Impasse de l Ecole1 268 €
- Rue Mercey1 322 €
- Rue Marie Noel1 368 €
- Avenue Charles de Gaulle1 808 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Beaune.
Voir toutes les rues analysées à Beaune (80)
- Avenue Charles de Gaulle · 1 808 €/m²
- Avenue de l Aigue · 2 300 €/m²
- Avenue de la Resistance · 2 604 €/m²
- Avenue de la Sabliere · 2 486 €/m²
- Avenue des Stades · 2 837 €/m²
- Avenue du 8 Septembre · 2 752 €/m²
- Avenue du Lac · 2 167 €/m²
- Chemin des Rates · 3 004 €/m²
- Chemin du Malaquin · 3 137 €/m²
- Impasse de l Ecole · 1 268 €/m²
- Impasse de la Mare · 2 184 €/m²
- Impasse des Seurey · 2 192 €/m²
- La Perriere · 3 810 €/m²
- Les Jardins de Camille · 2 350 €/m²
- Place au Beurre · 3 457 €/m²
- Place Madeleine · 2 691 €/m²
- Place Ziem · 3 333 €/m²
- Route de Beaune · 2 264 €/m²
- Route de Bourguignon Cd · 2 021 €/m²
- Route de Challanges · 2 392 €/m²
- Route de Combertault · 2 011 €/m²
- Route de Dijon · 2 747 €/m²
- Route de Sainte Marie la Blanche · 2 890 €/m²
- Route de Savigny · 2 640 €/m²
- Route de Seurre · 2 666 €/m²
- Route de Verdun · 2 374 €/m²
- Rue Angele Prudhon · 2 346 €/m²
- Rue Carnot · 3 393 €/m²
- Rue d Alsace · 3 046 €/m²
- Rue de Bellevue · 2 139 €/m²
- Rue de Chevignerot · 2 631 €/m²
- Rue de Chorey · 2 166 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 145 €/m²
- Rue de l Etang · 2 867 €/m²
- Rue de la Californie · 2 224 €/m²
- Rue de la Chartreuse · 1 890 €/m²
- Rue de la Solle · 2 309 €/m²
- Rue de Lorraine · 3 264 €/m²
- Rue de Vignoles · 2 686 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 987 €/m²
- Rue des Aumones · 2 717 €/m²
- Rue des Blanches Fleurs · 2 420 €/m²
- Rue des Castors · 2 843 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 2 652 €/m²
- Rue des Chazeaux · 2 624 €/m²
- Rue des Marconnets · 966 €/m²
- Rue des Tonneliers · 3 384 €/m²
- Rue des Verottes · 2 368 €/m²
- Rue des Viaux · 2 545 €/m²
- Rue du 19 Mars · 2 596 €/m²
- Rue du Faubourg Bretonniere · 2 625 €/m²
- Rue du Faubourg Madeleine · 2 463 €/m²
- Rue du Faubourg Perpreuil · 3 055 €/m²
- Rue du Faubourg Saint Jacques · 3 096 €/m²
- Rue du Faubourg Saint Jean · 2 820 €/m²
- Rue du Faubourg Saint Nicolas · 2 421 €/m²
- Rue du Stand · 2 413 €/m²
- Rue du Travail · 3 083 €/m²
- Rue du Tribunal · 3 333 €/m²
- Rue Edouard Joly · 2 560 €/m²
- Rue Eugene Spuller · 3 931 €/m²
- Rue Henri Drost · 1 945 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 406 €/m²
- Rue Jacques de Molay · 2 758 €/m²
- Rue Jean des Vignes Rouges · 1 899 €/m²
- Rue Lieutenant Dupuis · 2 579 €/m²
- Rue Maizieres · 2 719 €/m²
- Rue Marey · 2 777 €/m²
- Rue Marie Noel · 1 368 €/m²
- Rue Maufoux · 3 033 €/m²
- Rue Maurice Mauchamp · 1 973 €/m²
- Rue Mercey · 1 322 €/m²
- Rue Paradis · 2 849 €/m²
- Rue Pasteur · 2 619 €/m²
- Rue Pierre Guidot · 2 479 €/m²
- Rue Pierre Richard · 2 000 €/m²
- Rue Poterne · 3 537 €/m²
- Rue Raoul Ponchon · 2 779 €/m²
- Rue Sainte Marguerite · 4 614 €/m²
- Rue Thiers · 4 361 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beaune : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,2 €/m² à 16,1 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,0 €/m² à 18,6 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 9,3 €/m² à 15,2 €/m² | 5,9 % |
| Maison | 11,6 €/m² | 9,2 €/m² à 14,6 €/m² | 5,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beaune
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,7 % de logements vacants, le marché de Beaune est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beaune, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.9 % des 8 354 logements diagnostiqués à Beaune sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beaune
Quel est le prix au m² à Beaune ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beaune ?
L'immobilier est-il cher à Beaune par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beaune ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beaune ?
Quel est le loyer au m² à Beaune ?
Le marché immobilier de Beaune est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beaune ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.