Hérault (34)
Prix immobilier à Bédarieux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bédarieux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bédarieux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bédarieux
- Rue des Arches2 380 €
- Lot Verte Plaine2 198 €
- Route de Saint Pons1 938 €
- Avenue de Tantajo1 927 €
- Avenue de Bedarieux1 922 €
- Rue Clairac461 €
- Rue du Vignal503 €
- Rue Phalippou562 €
- Rue Louis Abbal565 €
- Quai Roosevelt594 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Bédarieux.
Voir toutes les rues analysées à Bédarieux (60)
- Avenue Auguste Cot · 813 €/m²
- Avenue de Bedarieux · 1 922 €/m²
- Avenue de L'espinouse · 1 455 €/m²
- Avenue de la Gare · 1 486 €/m²
- Avenue de Lodeve · 1 125 €/m²
- Avenue de Tantajo · 1 927 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 902 €/m²
- Avenue Marcellin Albert · 1 274 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 1 885 €/m²
- Boulevard Jean Moulin · 1 434 €/m²
- Champs Grands · 1 594 €/m²
- Chemin Clairac · 719 €/m²
- Chemin de Montcamp · 956 €/m²
- Chemin des Cerisiers · 1 466 €/m²
- Chemin le Chemin Neuf · 1 025 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 660 €/m²
- Gr Grand Rue · 926 €/m²
- Impasse Giral · 1 168 €/m²
- La Sesquiere · 1 054 €/m²
- Le Village · 1 864 €/m²
- Lot les Tilleuls · 1 883 €/m²
- Lot Verte Plaine · 2 198 €/m²
- Maurian · 1 375 €/m²
- Nissergues · 1 235 €/m²
- Place Saint Martial · 909 €/m²
- Quai Roosevelt · 594 €/m²
- Quai Winston Churchill · 699 €/m²
- Route de Clermont · 1 324 €/m²
- Route de la Verniere · 1 655 €/m²
- Route de Saint Pons · 1 938 €/m²
- Rue Aqueduc St Louis · 779 €/m²
- Rue Clairac · 461 €/m²
- Rue Courbezou · 678 €/m²
- Rue de Derriere la Ville · 1 293 €/m²
- Rue de L'ancien Hopital · 1 222 €/m²
- Rue de L'orb · 908 €/m²
- Rue de la Bascule · 1 829 €/m²
- Rue de la Chapelle · 921 €/m²
- Rue de la Plaine · 1 000 €/m²
- Rue de la Republique · 722 €/m²
- Rue des Aires · 857 €/m²
- Rue des Arches · 2 380 €/m²
- Rue des Asiles · 731 €/m²
- Rue des Closes · 966 €/m²
- Rue des Pountils · 1 452 €/m²
- Rue des Remparts · 1 375 €/m²
- Rue Droite · 1 472 €/m²
- Rue du Four · 961 €/m²
- Rue du Riou · 1 111 €/m²
- Rue du Vieux Chateau · 938 €/m²
- Rue du Vieux Four · 1 282 €/m²
- Rue du Vignal · 503 €/m²
- Rue Ferdinand Fabre · 951 €/m²
- Rue Horts et Prats · 1 054 €/m²
- Rue Louis Abbal · 565 €/m²
- Rue Phalippou · 562 €/m²
- Rue Saint Alexandre · 889 €/m²
- Rue Saint Nazaire · 997 €/m²
- Rue sur le Puits · 932 €/m²
- Rue Tourbelle · 823 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bédarieux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,0 €/m² | 12,3 % |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² à 13,1 €/m² | 14,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,5 €/m² | 10,6 % |
| Maison | 9,8 €/m² | 7,1 €/m² à 13,6 €/m² | 8,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bédarieux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 19,6 % de logements vacants, le marché de Bédarieux est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bédarieux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.3 % des 2 987 logements diagnostiqués à Bédarieux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bédarieux
Quel est le prix au m² à Bédarieux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bédarieux ?
L'immobilier est-il cher à Bédarieux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bédarieux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bédarieux ?
Quel est le loyer au m² à Bédarieux ?
Le marché immobilier de Bédarieux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bédarieux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.