Vaucluse (84)
Prix immobilier à Bedoin
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bedoin, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bedoin
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bedoin
- Chemin du Rougadou4 186 €
- Les Hauts de Belezy3 985 €
- Chemin D'enclarette3 693 €
- Chemin du Meneque3 566 €
- Route du Mont Ventoux3 437 €
- Rue des Epoux Tramier1 744 €
- Chemin de Carpentras A Bedoin2 099 €
- Rue de la Boissiere2 162 €
- Rue des Promeneurs2 257 €
- Route de Crillon le Brave2 941 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Bedoin.
Voir toutes les rues analysées à Bedoin (13)
- Chemin D'enclarette · 3 693 €/m²
- Chemin de Carpentras A Bedoin · 2 099 €/m²
- Chemin des Sablieres · 3 309 €/m²
- Chemin du Meneque · 3 566 €/m²
- Chemin du Rougadou · 4 186 €/m²
- Le Cocadis · 3 000 €/m²
- Les Hauts de Belezy · 3 985 €/m²
- Route de Carpentras · 2 974 €/m²
- Route de Crillon le Brave · 2 941 €/m²
- Route du Mont Ventoux · 3 437 €/m²
- Rue de la Boissiere · 2 162 €/m²
- Rue des Epoux Tramier · 1 744 €/m²
- Rue des Promeneurs · 2 257 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bedoin : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,8 €/m² | 8,5 €/m² à 13,7 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 9,5 €/m² à 16,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,6 €/m² à 12,1 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 11,4 €/m² | 8,4 €/m² à 15,5 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bedoin
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 33,7 % de résidences secondaires, Bedoin est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bedoin, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
18.8 % des 738 logements diagnostiqués à Bedoin sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bedoin
Quel est le prix au m² à Bedoin ?
L'immobilier est-il cher à Bedoin par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bedoin ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bedoin ?
Quel est le loyer au m² à Bedoin ?
Le marché immobilier de Bedoin est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bedoin ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.