Gironde (33)
Prix immobilier à Beguey
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beguey, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Beguey
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beguey
- 2 935 €
- 2 618 €
- 2 445 €
- 2 399 €
- 2 370 €
- 1 441 €
- 1 483 €
- 1 492 €
- 1 539 €
- 1 585 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Beguey.
Louer à Beguey : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,8 €/m² à 14,5 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,8 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,0 €/m² | 4,9 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,6 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
7.7 % des 1 355 logements diagnostiqués à Beguey sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beguey
Quel est le prix au m² à Beguey ?
L'immobilier est-il cher à Beguey par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beguey ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beguey ?
Quel est le loyer au m² à Beguey ?
Vous vendez un bien à Beguey ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.