Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Belberaud
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belberaud, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Belberaud
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belberaud
- 3 977 €
- 3 785 €
- 3 703 €
- 3 558 €
- 3 467 €
- 1 797 €
- 2 077 €
- 2 104 €
- 2 144 €
- 2 232 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 71 rues couvertes à Belberaud.
Louer à Belberaud : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 10,6 €/m² à 14,2 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,8 €/m² à 14,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 9,3 €/m² à 11,8 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 12,2 €/m² | 9,8 €/m² à 15,1 €/m² | 5,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Performance énergétique et prix
5 % des 2 291 logements diagnostiqués à Belberaud sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belberaud
Quel est le prix au m² à Belberaud ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belberaud ?
L'immobilier est-il cher à Belberaud par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belberaud ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belberaud ?
Quel est le loyer au m² à Belberaud ?
Vous vendez un bien à Belberaud ?
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