Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Belcodène
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belcodène, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Belcodène
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belcodène
- 5 045 €
- 4 956 €
- 4 913 €
- 4 841 €
- 4 832 €
- 2 490 €
- 2 682 €
- 2 970 €
- 3 260 €
- 3 412 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Belcodène.
Voir toutes les rues analysées à Belcodène (18)
- Avenue de la Liberation · 2 490 €/m²
- Avenue du Bigarron · 4 209 €/m²
- Avenue du Garlaban · 4 381 €/m²
- Cros de Claudas · 4 913 €/m²
- La Bouilladisse · 4 210 €/m²
- La Bourine · 4 743 €/m²
- Le Pigeonnier · 4 841 €/m²
- Le Vieux Bouilladisse · 5 045 €/m²
- Les Boyers · 4 489 €/m²
- Les Gorguettes · 4 832 €/m²
- Les Gourguignoles · 2 970 €/m²
- Les Hautes Bastides · 3 956 €/m²
- Les Playes · 4 500 €/m²
- Plan Redon · 4 956 €/m²
- Route de Fuveau · 3 412 €/m²
- Rue Felix Lescure · 3 548 €/m²
- Rue Jean Pourchier · 3 260 €/m²
- Rue Mmrs Boyer · 2 682 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belcodène : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,1 €/m² | 13,1 €/m² à 19,8 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 18,5 €/m² | 15,2 €/m² à 22,5 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 15,1 €/m² | 11,9 €/m² à 19,0 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 13,3 €/m² | 9,3 €/m² à 19,0 €/m² | 3,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belcodène
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,1 % de logements vacants, le marché de Belcodène est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
6.6 % des 760 logements diagnostiqués à Belcodène sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belcodène
Quel est le prix au m² à Belcodène ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belcodène ?
L'immobilier est-il cher à Belcodène par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belcodène ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belcodène ?
Quel est le loyer au m² à Belcodène ?
Le marché immobilier de Belcodène est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belcodène ?
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