Var (83)
Prix immobilier à Belgentier
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belgentier, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Belgentier
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belgentier
- Avenue de la Guibaude5 097 €
- Rue de la Pepiniere4 941 €
- Impasse de la Figuiere4 751 €
- Impasse du Nicolas4 701 €
- Avenue Frederic Mistral4 600 €
- Rue du Rayol2 125 €
- Rue de la Republique2 200 €
- Rue Charles Terrin2 291 €
- Le Logis Neuf2 292 €
- Rue Notre Dame2 386 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Belgentier.
Voir toutes les rues analysées à Belgentier (80)
- Allée du Thym · 3 734 €/m²
- Allée Marcel Cairety · 3 542 €/m²
- Avenue Beausoleil · 4 550 €/m²
- Avenue Charles Bouvant · 4 383 €/m²
- Avenue Constantin Arnaud · 3 894 €/m²
- Avenue de Beaulieu · 4 498 €/m²
- Avenue de la Ferrage · 2 687 €/m²
- Avenue de la Guibaude · 5 097 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 413 €/m²
- Avenue de Valaury · 2 764 €/m²
- Avenue des Oiseaux · 2 787 €/m²
- Avenue des Villas · 4 230 €/m²
- Avenue du 6eme Rts · 2 985 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 4 329 €/m²
- Avenue du Vieux Puits · 3 779 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 4 600 €/m²
- Avenue Gen Magnan · 2 692 €/m²
- Avenue Jean Monnet · 3 690 €/m²
- Avenue Joseph Roumanille · 3 683 €/m²
- Avenue Leon Verane · 4 238 €/m²
- Avenue Louis Arnaud · 2 963 €/m²
- Avenue Paul Giera · 4 510 €/m²
- Avenue Ste Claire Deville · 2 715 €/m²
- Cae Dei Tourdre · 3 806 €/m²
- Chemin de Hyeres · 4 285 €/m²
- Chemin de la Tour · 3 081 €/m²
- Chemin de Maraval · 3 515 €/m²
- Chemin de Turcos · 3 292 €/m²
- Chemin des Cerisiers · 4 189 €/m²
- Chemin des Esplanes · 4 281 €/m²
- Chemin des Fourniers · 3 432 €/m²
- Chemin des Laugiers · 3 646 €/m²
- Chemin des Laures · 4 479 €/m²
- Chemin du Partegal · 3 532 €/m²
- Chemin Ste Christine · 4 454 €/m²
- Cor Joseph Toucas · 3 943 €/m²
- Impasse de la Figuiere · 4 751 €/m²
- Impasse des Abricotiers · 3 589 €/m²
- Impasse des Arbousiers · 3 962 €/m²
- Impasse des Cigalons · 3 656 €/m²
- Impasse des Fumades · 3 164 €/m²
- Impasse du Ham d Aiguier · 3 873 €/m²
- Impasse du Ham des Laures · 3 331 €/m²
- Impasse du Nicolas · 4 701 €/m²
- Le Logis Neuf · 2 292 €/m²
- Les Papeteries · 3 990 €/m²
- Place Bramafan · 3 600 €/m²
- Place Gambetta · 2 697 €/m²
- Place General de Gaulle · 3 475 €/m²
- Promenade de la Pastorale · 3 593 €/m²
- Résidence la Calade · 3 570 €/m²
- Route Departementale 554 · 3 517 €/m²
- Rue Carnot · 3 401 €/m²
- Rue Charles Terrin · 2 291 €/m²
- Rue Corporandy · 3 676 €/m²
- Rue de Guiran · 2 881 €/m²
- Rue de la Font des Fabre · 3 666 €/m²
- Rue de la Gare · 3 797 €/m²
- Rue de la Pepiniere · 4 941 €/m²
- Rue de la Republique · 2 600 €/m²
- Rue de la Republique · 2 200 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 148 €/m²
- Rue des Acacias · 3 500 €/m²
- Rue des Coquelicots · 3 520 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 655 €/m²
- Rue des Grangettes · 3 402 €/m²
- Rue des Iris · 4 022 €/m²
- Rue du Ham des Laures · 3 666 €/m²
- Rue du Lot Hauts de Belgentier · 2 771 €/m²
- Rue du Lot les Bletonedes · 3 654 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 2 543 €/m²
- Rue du Rayol · 2 125 €/m²
- Rue Emile Funel · 2 515 €/m²
- Rue Felix Pey · 2 745 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 750 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 921 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 461 €/m²
- Rue Notre Dame · 2 386 €/m²
- Rue Parmentier · 3 730 €/m²
- Rue Pierre Curie · 2 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belgentier : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,4 €/m² | 9,7 €/m² à 15,8 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,7 €/m² | 10,6 €/m² à 17,7 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 11,5 €/m² | 9,0 €/m² à 14,7 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 13,0 €/m² | 9,0 €/m² à 18,7 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belgentier
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Belgentier, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.6 % des 4 806 logements diagnostiqués à Belgentier sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belgentier
Quel est le prix au m² à Belgentier ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belgentier ?
L'immobilier est-il cher à Belgentier par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belgentier ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belgentier ?
Quel est le loyer au m² à Belgentier ?
Le marché immobilier de Belgentier est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belgentier ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.