Ain (01)
Prix immobilier à Béligneux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Béligneux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Béligneux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 101 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Béligneux
- Rue du Tilleul4 104 €
- Rue de la Raboudiere3 580 €
- Rue du Clos Fleuri3 579 €
- Route de la Gare3 339 €
- Route du Dauphine3 317 €
- Lot du Grand Port1 648 €
- Rue du Bugey1 886 €
- La Valbonne2 050 €
- Route de Cruisseau2 222 €
- Route de Geneve2 450 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 27 rues couvertes à Béligneux.
Voir toutes les rues analysées à Béligneux (27)
- Grande Rue · 3 162 €/m²
- Impasse Berrel · 2 917 €/m²
- Impasse de L'hormat · 3 228 €/m²
- La Valbonne · 2 983 €/m²
- La Valbonne · 2 050 €/m²
- Le Village · 2 952 €/m²
- Les Verdieres · 2 483 €/m²
- Lot du Grand Port · 1 648 €/m²
- Lot Parc des Chenes · 2 940 €/m²
- Mte de Beligneux · 2 857 €/m²
- Route de Cruisseau · 2 222 €/m²
- Route de Geneve · 2 450 €/m²
- Route de la Gare · 3 339 €/m²
- Route de Lyon · 3 261 €/m²
- Route du Dauphine · 3 317 €/m²
- Rue de Bressolles · 2 807 €/m²
- Rue de la Cabrotte · 2 601 €/m²
- Rue de la Chapeliere · 3 277 €/m²
- Rue de la Croix de Bois · 3 058 €/m²
- Rue de la Raboudiere · 3 580 €/m²
- Rue des Alluets · 3 316 €/m²
- Rue des Bonnes · 2 624 €/m²
- Rue du Bugey · 1 886 €/m²
- Rue du Carillon · 2 590 €/m²
- Rue du Clos Fleuri · 3 579 €/m²
- Rue du Stade · 3 274 €/m²
- Rue du Tilleul · 4 104 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Béligneux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,8 €/m² | 11,7 €/m² à 18,9 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 15,4 €/m² | 12,1 €/m² à 19,5 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 13,0 €/m² | 10,0 €/m² à 16,9 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 13,2 €/m² | 10,1 €/m² à 17,1 €/m² | 5,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Béligneux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Béligneux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Béligneux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5 % des 1 536 logements diagnostiqués à Béligneux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Béligneux
Quel est le prix au m² à Béligneux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Béligneux ?
L'immobilier est-il cher à Béligneux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Béligneux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Béligneux ?
Quel est le loyer au m² à Béligneux ?
Le marché immobilier de Béligneux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Béligneux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.