Gironde (33)
Prix immobilier à Belin Beliet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belin Beliet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Belin Beliet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belin Beliet
- Rue de la Gare3 780 €
- Allée des Troubadours3 650 €
- Allée Pellegrue3 561 €
- Chemin des Meuniers3 518 €
- Rue de la Croisee des Chemins3 481 €
- Chemin de la Petite Forge1 880 €
- Résidence de Suzon2 060 €
- Avenue du Graoux2 083 €
- Rue de L'abbe Gaillard2 166 €
- Allée des Jardins de Monseigne2 283 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Belin Beliet.
Voir toutes les rues analysées à Belin Beliet (26)
- Allée des Colverts · 3 187 €/m²
- Allée des Hauts de l Eyre · 3 156 €/m²
- Allée des Jardins de Monseigne · 2 283 €/m²
- Allée des Troubadours · 3 650 €/m²
- Allée du Hibou · 2 296 €/m²
- Allée du Houdin · 2 857 €/m²
- Allée Pellegrue · 3 561 €/m²
- Avenue Alienor · 2 574 €/m²
- Avenue de la Briqueterie · 3 359 €/m²
- Avenue du Graoux · 2 083 €/m²
- Chemin de la Petite Forge · 1 880 €/m²
- Chemin des Meuniers · 3 518 €/m²
- Lot les Vignes 1 · 2 764 €/m²
- Place de L'eglise · 2 903 €/m²
- Résidence de Suzon · 2 060 €/m²
- Route de Bayonne · 2 802 €/m²
- Route de Bertrine · 3 112 €/m²
- Route de Bordeaux · 2 855 €/m²
- Route de Ferrier · 3 314 €/m²
- Route de la Houna · 2 947 €/m²
- Route de Suzon · 2 733 €/m²
- Rue de L'abbe Gaillard · 2 166 €/m²
- Rue de la Croisee des Chemins · 3 481 €/m²
- Rue de la Gare · 3 780 €/m²
- Rue de Saint Vital · 2 506 €/m²
- Rue du Stade · 3 163 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belin Beliet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 10,9 €/m² à 15,1 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,4 €/m² à 14,6 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,7 €/m² | 9,0 €/m² à 12,8 €/m² | 4,5 % |
| Maison | 11,8 €/m² | 9,4 €/m² à 15,0 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belin Beliet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Belin Beliet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 988 logements diagnostiqués à Belin Beliet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belin Beliet
Quel est le prix au m² à Belin Beliet ?
L'immobilier est-il cher à Belin Beliet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belin Beliet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belin Beliet ?
Quel est le loyer au m² à Belin Beliet ?
Le marché immobilier de Belin Beliet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belin Beliet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.