Aisne (02)
Prix immobilier à Belleu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belleu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Belleu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belleu
- Rue du Paradis2 180 €
- Allée du Bastion de la Bergerie2 166 €
- Avenue de Compiegne2 142 €
- Rue du Port A Platre2 103 €
- Rue du General Pille2 101 €
- Rue de Milempart1 102 €
- Les Grands Jardins1 115 €
- Place de Laon1 129 €
- Boulevard de Strasbourg1 213 €
- Rue de la Prevoyance1 239 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Belleu.
Voir toutes les rues analysées à Belleu (80)
- Allée du Bastion de la Bergerie · 2 166 €/m²
- Avenue de Chateau Thierry · 1 508 €/m²
- Avenue de Compiegne · 2 142 €/m²
- Avenue de Coucy · 1 414 €/m²
- Avenue de Laon · 1 296 €/m²
- Avenue de Pasly · 1 621 €/m²
- Avenue de Reims · 1 777 €/m²
- Avenue de Reims · 1 504 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 611 €/m²
- Avenue du Mail · 1 365 €/m²
- Avenue du President Kennedy · 2 101 €/m²
- Avenue Pasteur · 1 588 €/m²
- Avenue Voltaire · 1 806 €/m²
- Boulevard Camille Desmoulins · 1 786 €/m²
- Boulevard de Strasbourg · 1 213 €/m²
- Boulevard Jeanne d Arc · 1 920 €/m²
- Les Grands Jardins · 1 115 €/m²
- Place de Laon · 1 129 €/m²
- Place du Cloitre · 1 866 €/m²
- Route de Chateau Thierry · 1 750 €/m²
- Route de Fere en Tardenois · 1 412 €/m²
- Route de la Liberation · 1 705 €/m²
- Rue Abelard · 1 713 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 785 €/m²
- Rue Alphonse Janvier · 1 973 €/m²
- Rue Anne Morgan · 2 048 €/m²
- Rue Charpentier · 1 524 €/m²
- Rue Claude Debussy · 1 822 €/m²
- Rue Coligny · 1 800 €/m²
- Rue d Estrees · 2 026 €/m²
- Rue Danton · 1 808 €/m²
- Rue de Bauton · 1 893 €/m²
- Rue de Croisy · 1 834 €/m²
- Rue de l Aisne · 1 632 €/m²
- Rue de l Hopital · 1 577 €/m²
- Rue de la Banniere · 1 454 €/m²
- Rue de la Carlette · 1 802 €/m²
- Rue de la Chaumiere · 1 559 €/m²
- Rue de la Garenne · 1 759 €/m²
- Rue de la Montagne · 1 542 €/m²
- Rue de la Prevoyance · 1 239 €/m²
- Rue de la Terriere · 1 787 €/m²
- Rue de la Victoire · 1 714 €/m²
- Rue de Milempart · 1 102 €/m²
- Rue des Cordeliers · 1 777 €/m²
- Rue des Graviers · 1 532 €/m²
- Rue des Monteleux · 1 797 €/m²
- Rue du Bal Champetre · 1 666 €/m²
- Rue du Bois de l Eglise · 1 806 €/m²
- Rue du Champ Bouillant · 1 510 €/m²
- Rue du Chateau · 1 910 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 2 023 €/m²
- Rue du College · 1 637 €/m²
- Rue du Docteur Laplace · 1 250 €/m²
- Rue du General Pille · 2 101 €/m²
- Rue du Paradis · 2 180 €/m²
- Rue du Port A Platre · 2 103 €/m²
- Rue du Pressoir · 1 640 €/m²
- Rue du Val · 1 737 €/m²
- Rue Ernest Lavisse · 1 366 €/m²
- Rue Ernest Rivaillier · 1 626 €/m²
- Rue Francois Dupleix · 1 420 €/m²
- Rue Frizebois · 1 500 €/m²
- Rue Georges Bizet · 1 628 €/m²
- Rue Henri Cottin · 1 873 €/m²
- Rue Jacquin · 1 428 €/m²
- Rue Jean Delaplace · 1 825 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 562 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 346 €/m²
- Rue Louis Brunehant · 1 682 €/m²
- Rue Marcel Bignebat · 1 612 €/m²
- Rue Matigny · 1 594 €/m²
- Rue Neuve de l Hopital · 1 738 €/m²
- Rue Paul Claudel · 1 525 €/m²
- Rue Porte Crouy · 1 638 €/m²
- Rue Porte Hozanne · 1 728 €/m²
- Rue Raspail · 1 945 €/m²
- Rue Saint Christophe · 1 830 €/m²
- Rue Saint Leger · 1 599 €/m²
- Rue Saint Martin · 1 690 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belleu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,4 €/m² à 14,2 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T1-T2 | 10,7 €/m² | 8,9 €/m² à 12,9 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,2 €/m² à 10,2 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,6 €/m² à 11,5 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belleu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Belleu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.1 % des 11 977 logements diagnostiqués à Belleu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belleu
Quel est le prix au m² à Belleu ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belleu ?
L'immobilier est-il cher à Belleu par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belleu ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belleu ?
Quel est le loyer au m² à Belleu ?
Le marché immobilier de Belleu est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belleu ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.