Ain (01)
Prix immobilier à Belley
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belley, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Belley
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belley
- Chemin de la Clopette3 208 €
- Chemin de Saint - Blaise2 822 €
- Chemin de la Camusette2 816 €
- Rue de la Mairie2 815 €
- Rue des Chardonnerets2 810 €
- Rue Ozereau1 166 €
- Gr Grande Rue1 219 €
- Rue St Jean1 250 €
- Moulin d Andert1 250 €
- Place des Fours1 496 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Belley.
Voir toutes les rues analysées à Belley (77)
- Allée de la Dent du Chat · 2 788 €/m²
- Allée Honore de Balzac · 2 270 €/m²
- Appregnin · 1 711 €/m²
- Au Bourg · 1 648 €/m²
- Avenue Alphonse Baudin · 2 441 €/m²
- Avenue Brillat Savarin · 1 917 €/m²
- Avenue de Savoie · 1 675 €/m²
- Avenue des Vieux Fours · 1 851 €/m²
- Avenue du 133e Ri · 1 960 €/m²
- Avenue Livet · 1 982 €/m²
- Avenue Paul Chastel · 1 850 €/m²
- Avenue Sonod · 2 035 €/m²
- Boulevard du Mail · 1 772 €/m²
- Billignin · 1 500 €/m²
- Bons · 1 791 €/m²
- Bregnier Village · 1 542 €/m²
- Chemin de Charignin · 2 300 €/m²
- Chemin de la Camusette · 2 816 €/m²
- Chemin de la Cervoise · 2 355 €/m²
- Chemin de la Clopette · 3 208 €/m²
- Chemin de Saint - Blaise · 2 822 €/m²
- Chemin des Soupirs · 2 721 €/m²
- Chemin du Torne · 2 617 €/m²
- Contrevoz · 1 702 €/m²
- Coron · 1 605 €/m²
- Glandieu · 2 377 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 219 €/m²
- Impasse de Cloule · 1 664 €/m²
- Impasse du Biez · 1 567 €/m²
- Le Chatelard · 2 500 €/m²
- Les Chandelles · 2 729 €/m²
- Massignieu Village · 2 342 €/m²
- Moulin d Andert · 1 250 €/m²
- Place de la Victoire · 1 733 €/m²
- Place des Fours · 1 496 €/m²
- Route Arbignieu · 1 765 €/m²
- Route Bourg · 2 243 €/m²
- Route de Brens · 2 774 €/m²
- Route de Chavornod · 2 267 €/m²
- Route de Grand Champeillon · 1 991 €/m²
- Route de L'echet · 1 721 €/m²
- Route de la Commanderie · 1 640 €/m²
- Route de Lechaud · 2 586 €/m²
- Route de Savoie · 2 231 €/m²
- Route de St Germain · 2 777 €/m²
- Route des Alpes · 1 977 €/m²
- Route des Lavoirs · 1 909 €/m²
- Route du Bugey · 1 885 €/m²
- Route du Mollard · 2 238 €/m²
- Route du Moulin · 1 555 €/m²
- Route du Rhone · 1 567 €/m²
- Route en Chemi-Nant · 2 045 €/m²
- Rue Claude Berlioz · 2 333 €/m²
- Rue de la Cascade · 1 801 €/m²
- Rue de la Cascade · 1 545 €/m²
- Rue de la Fruitiere · 2 096 €/m²
- Rue de la Louvatiere · 2 444 €/m²
- Rue de la Mairie · 2 815 €/m²
- Rue de la Republique · 1 577 €/m²
- Rue de Mortier · 2 120 €/m²
- Rue de Savoie · 1 678 €/m²
- Rue de Tournod · 2 733 €/m²
- Rue des Chardonnerets · 2 810 €/m²
- Rue des Cours · 1 850 €/m²
- Rue du Champ · 1 666 €/m²
- Rue du Chene · 1 639 €/m²
- Rue du Colombier · 2 111 €/m²
- Rue du Mont · 1 967 €/m²
- Rue du Montillet · 1 917 €/m²
- Rue du Village · 2 067 €/m²
- Rue Georges Girerd · 1 623 €/m²
- Rue Mante · 1 950 €/m²
- Rue Onzieme Regiment Zouaves · 1 563 €/m²
- Rue Ozereau · 1 166 €/m²
- Rue St Jean · 1 250 €/m²
- Rue St Martin · 1 887 €/m²
- Rue Ste Marie · 1 611 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belley : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 8,6 €/m² à 14,9 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,8 €/m² | 10,5 €/m² à 18,0 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,0 €/m² à 13,9 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 8,1 €/m² à 14,8 €/m² | 6,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belley
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,9 % de logements vacants, le marché de Belley est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Belley, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.5 % des 3 744 logements diagnostiqués à Belley sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belley
Quel est le prix au m² à Belley ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belley ?
L'immobilier est-il cher à Belley par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belley ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belley ?
Quel est le loyer au m² à Belley ?
Le marché immobilier de Belley est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belley ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.