Morbihan (56)
Prix immobilier à Belz
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Belz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Belz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 99 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Belz
- Rue du Haut Kergo4 255 €
- Rue de Kerhuen4 230 €
- Rue du Clos Pasco3 942 €
- Rue du Suroit3 897 €
- Rue de Kerlourdes3 882 €
- Route de Pont Lorois2 022 €
- Rue des Sports2 141 €
- Rue du Nohic2 409 €
- Mendon2 554 €
- Rue de L'ocean2 692 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Belz.
Voir toutes les rues analysées à Belz (20)
- Allée des Fregates · 3 591 €/m²
- Impasse Kreiz Er Ger · 3 709 €/m²
- Impasse Kreizh Ker · 2 736 €/m²
- Lapaul · 3 262 €/m²
- Les Meneques · 3 513 €/m²
- Mendon · 2 554 €/m²
- Route de Larmor · 3 131 €/m²
- Route de Pont Lorois · 2 022 €/m²
- Rue de Kerhuen · 4 230 €/m²
- Rue de Kerlourdes · 3 882 €/m²
- Rue de l Ocean · 3 548 €/m²
- Rue de L'ocean · 2 692 €/m²
- Rue des Sports · 2 141 €/m²
- Rue des Tennis · 3 571 €/m²
- Rue du Clos Pasco · 3 942 €/m²
- Rue du Docteur Laennec · 2 821 €/m²
- Rue du Haut Kergo · 4 255 €/m²
- Rue du Nohic · 2 409 €/m²
- Rue du Ouerch · 3 787 €/m²
- Rue du Suroit · 3 897 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Belz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,8 €/m² à 16,2 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 14,1 €/m² | 11,7 €/m² à 17,1 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,4 €/m² | 3,8 % |
| Maison | 10,6 €/m² | 8,4 €/m² à 13,4 €/m² | 3,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Belz
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 22,9 % de résidences secondaires, Belz est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Belz, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.7 % des 927 logements diagnostiqués à Belz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Belz
Quel est le prix au m² à Belz ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belz ?
L'immobilier est-il cher à Belz par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Belz ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Belz ?
Quel est le loyer au m² à Belz ?
Le marché immobilier de Belz est-il actif ?
Vous vendez un bien à Belz ?
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