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Prix immobilier à Bénesse-Maremne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bénesse-Maremne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bénesse-Maremne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bénesse-Maremne
- Avenue des Ecureuils5 495 €
- Rue de Pouillon5 027 €
- Avenue de Jean Petit4 856 €
- Impasse des Coccinelles4 721 €
- Rue du Chateau D'eau4 669 €
- Allée de Laouzet1 998 €
- Avenue du Parc2 212 €
- Avenue Cote d Argent2 426 €
- Avenue Nationale2 644 €
- Rue de Mounsempes2 667 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bénesse-Maremne.
Voir toutes les rues analysées à Bénesse-Maremne (80)
- Allée D'aouce · 3 649 €/m²
- Allée de Laouzet · 1 998 €/m²
- Allée des Chevreuils · 3 838 €/m²
- Allée des Tourterelles · 3 416 €/m²
- Avenue Cote d Argent · 2 426 €/m²
- Avenue de Casteroun · 4 000 €/m²
- Avenue de Jean Petit · 4 856 €/m²
- Avenue de la Foret · 3 791 €/m²
- Avenue des Ecureuils · 5 495 €/m²
- Avenue des Faisans · 3 320 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 4 208 €/m²
- Avenue du Maysouot · 3 709 €/m²
- Avenue du Parc · 2 212 €/m²
- Avenue du Pont de Burry · 3 877 €/m²
- Avenue du Stade · 3 297 €/m²
- Avenue Nationale · 2 644 €/m²
- Chemin de la Lyre · 3 738 €/m²
- Chemin des Biches · 3 164 €/m²
- Chemin du Duc · 3 792 €/m²
- Chemin de Labruquere · 4 034 €/m²
- Impasse de la Lagune · 3 046 €/m²
- Impasse des Cigales · 4 344 €/m²
- Impasse des Coccinelles · 4 721 €/m²
- Impasse des Coquelicots · 4 361 €/m²
- Impasse du Carrerot · 4 049 €/m²
- Impasse du Sablar · 3 230 €/m²
- Lot Haureil · 4 043 €/m²
- Route D'angresse · 3 790 €/m²
- Route D'ugne · 3 562 €/m²
- Route de Bayonne · 3 477 €/m²
- Route de Bordeaux · 4 187 €/m²
- Route de Dax · 2 889 €/m²
- Route de Lelanne · 3 818 €/m²
- Route de Lit · 3 362 €/m²
- Route de Sarraillot · 4 046 €/m²
- Route de Seignosse · 3 392 €/m²
- Route de St Vincent · 3 641 €/m²
- Route de Tyrosse · 3 508 €/m²
- Route du Cricq · 3 091 €/m²
- Route du Mourmaou · 2 716 €/m²
- Rue d Albret · 3 628 €/m²
- Rue de Bel Air · 3 508 €/m²
- Rue de Bouhebrume · 4 290 €/m²
- Rue de Casablanca · 3 017 €/m²
- Rue de Clairacq · 3 903 €/m²
- Rue de Corinthe · 3 542 €/m²
- Rue de la Belette · 3 507 €/m²
- Rue de la Fleche · 3 878 €/m²
- Rue de la Foret · 3 392 €/m²
- Rue de la Paloumere · 4 133 €/m²
- Rue de Marracq · 3 765 €/m²
- Rue de Mounsempes · 2 667 €/m²
- Rue de Pouillon · 5 027 €/m²
- Rue de Tirebeste · 3 809 €/m²
- Rue des Alaoudes · 3 834 €/m²
- Rue des Artisans · 3 820 €/m²
- Rue des Carolins · 4 343 €/m²
- Rue des Cepes · 3 572 €/m²
- Rue des Chenes Lieges · 4 128 €/m²
- Rue des Coccinelles · 4 024 €/m²
- Rue des Corciers · 3 828 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 197 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 423 €/m²
- Rue des Gemmeurs · 4 024 €/m²
- Rue des Lapereaux · 3 589 €/m²
- Rue des Lavandieres · 4 090 €/m²
- Rue des Marcassins · 4 055 €/m²
- Rue des Oliviers · 3 990 €/m²
- Rue des Ortolans · 3 058 €/m²
- Rue des Pyrenees · 3 076 €/m²
- Rue Dous Piquetarrocs · 3 950 €/m²
- Rue du Beau Soleil · 4 470 €/m²
- Rue du Born · 4 417 €/m²
- Rue du Chateau D'eau · 4 669 €/m²
- Rue du Marensin · 3 630 €/m²
- Rue du Nouaou · 3 693 €/m²
- Rue Maurice Genevoix · 3 167 €/m²
- Rue Nicole Sainte Marie · 3 687 €/m²
- Rue Plaisance · 3 311 €/m²
- Square du Lucq · 3 820 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bénesse-Maremne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,8 €/m² | 11,1 €/m² à 14,8 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,6 €/m² | 12,8 €/m² à 19,0 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,2 €/m² à 13,8 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 14,7 €/m² | 11,3 €/m² à 19,0 €/m² | 4,8 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bénesse-Maremne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bénesse-Maremne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.8 % des 4 236 logements diagnostiqués à Bénesse-Maremne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bénesse-Maremne
Quel est le prix au m² à Bénesse-Maremne ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bénesse-Maremne ?
L'immobilier est-il cher à Bénesse-Maremne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bénesse-Maremne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bénesse-Maremne ?
Quel est le loyer au m² à Bénesse-Maremne ?
Le marché immobilier de Bénesse-Maremne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bénesse-Maremne ?
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