Finistère (29)
Prix immobilier à Bénodet
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bénodet, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bénodet
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 41 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bénodet
- Avenue du Fort6 263 €
- Rue de Kersale4 545 €
- Rue des Rhododendrons4 342 €
- Cor de la Plage4 122 €
- Rue du Meneyer3 928 €
- Rue des Camelias2 041 €
- Route de Quimper2 146 €
- Route de l Odet2 239 €
- Route de Benodet2 282 €
- Impasse de Ti Traon2 566 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 36 rues couvertes à Bénodet.
Voir toutes les rues analysées à Bénodet (36)
- Allée de Kermoor · 3 914 €/m²
- Avenue de Fouesnant · 2 719 €/m²
- Avenue de Kercreven · 3 801 €/m²
- Avenue de l Anse de Penfoul · 3 352 €/m²
- Avenue de l Odet · 2 923 €/m²
- Avenue de la Mer · 3 106 €/m²
- Avenue de la Plage · 3 802 €/m²
- Avenue du Fort · 6 263 €/m²
- Chemin de Kersale · 3 755 €/m²
- Cor de la Plage · 4 122 €/m²
- Dom de L'olivier · 2 712 €/m²
- Golf de L'odet · 2 567 €/m²
- Hent Ar Moor · 2 721 €/m²
- Impasse de Ti Traon · 2 566 €/m²
- Impasse des Eglantines · 3 406 €/m²
- Résidence de la Mer Blanche · 3 428 €/m²
- Route de Benodet · 2 282 €/m²
- Route de Kerhall · 2 666 €/m²
- Route de l Odet · 2 239 €/m²
- Route de Quimper · 2 146 €/m²
- Rue de Kerguelen · 2 794 €/m²
- Rue de Kersale · 4 545 €/m²
- Rue des Camelias · 2 041 €/m²
- Rue des Lauriers · 3 002 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 211 €/m²
- Rue des Rhododendrons · 4 342 €/m²
- Rue du Meneyer · 3 928 €/m²
- Rue du Poulquer · 3 696 €/m²
- Rue du Trez · 3 247 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 3 370 €/m²
- Rue Duquesne · 3 405 €/m²
- Rue Jacques Cartier · 3 625 €/m²
- Rue Jean Charcot · 3 200 €/m²
- Rue Laennec · 3 733 €/m²
- Rue Marie Pasteur · 2 788 €/m²
- Rue Surcouf · 3 513 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bénodet : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,2 €/m² | 10,4 €/m² à 16,7 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 11,8 €/m² à 19,0 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,1 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 11,0 €/m² | 8,9 €/m² à 13,5 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bénodet
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 47,7 % de résidences secondaires, Bénodet est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bénodet, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.5 % des 1 575 logements diagnostiqués à Bénodet sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bénodet
Quel est le prix au m² à Bénodet ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bénodet ?
L'immobilier est-il cher à Bénodet par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bénodet ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bénodet ?
Quel est le loyer au m² à Bénodet ?
Le marché immobilier de Bénodet est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bénodet ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.