Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Berck
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Berck, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Berck
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 42 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Berck
- Résidence Villa Sylvia 35 R. Raisins5 512 €
- Résidence Cap Soleil4 428 €
- Esp Parmentier4 202 €
- Avenue Francis Tattegrain4 007 €
- Avenue Marianne Toute Seule3 983 €
- Résidence les Cormorans Rue St Josse1 940 €
- Rue Jeanne d Arc1 967 €
- Avenue du Huit Mai 19452 031 €
- Chemin des Anglais2 130 €
- Rue Thellier2 131 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Berck.
Voir toutes les rues analysées à Berck (80)
- Avenue du Doc Cazin · 2 606 €/m²
- Avenue du Doc Quettier · 2 835 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 435 €/m²
- Avenue du Huit Mai 1945 · 2 031 €/m²
- Avenue Francis Tattegrain · 4 007 €/m²
- Avenue Marianne Toute Seule · 3 983 €/m²
- Avenue Michel Malingre · 3 348 €/m²
- Avenue Rene Gressier · 3 281 €/m²
- Avenue St Exupery · 3 500 €/m²
- Boulevard de Boulogne · 2 973 €/m²
- Boulevard de la Manche · 3 065 €/m²
- Boulevard de Paris · 3 891 €/m²
- Chemin aux Raisins · 3 424 €/m²
- Chemin des Anglais · 2 130 €/m²
- Chemin Royon Pierre Jacques · 2 847 €/m²
- Esp Parmentier · 4 202 €/m²
- Résidence Apollo Av Marianne · 3 865 €/m²
- Résidence Beaugency · 3 165 €/m²
- Résidence Cap Soleil · 4 428 €/m²
- Résidence Douceur Marine Rue Dr Calo · 3 867 €/m²
- Résidence Hameau Hortensias-Av Rep · 3 170 €/m²
- Résidence l Esplanade Av Tattegrain · 2 646 €/m²
- Résidence la Commanderie · 3 224 €/m²
- Résidence les Cormorans Av Quettier · 2 137 €/m²
- Résidence les Cormorans Rue St Josse · 1 940 €/m²
- Résidence les Corsaires · 3 106 €/m²
- Résidence les Myriades · 3 462 €/m²
- Résidence Opale Rue Brossolette · 2 717 €/m²
- Résidence Parc de la Frenaie · 2 946 €/m²
- Résidence St Exupery · 3 450 €/m²
- Résidence Villa Sylvia 35 R. Raisins · 5 512 €/m²
- Résidence Villas Opale Corps Garde · 3 939 €/m²
- Rue Arthur Becquart · 3 194 €/m²
- Rue Carnot · 2 358 €/m²
- Rue Collier · 2 903 €/m²
- Rue d Arsonval · 2 470 €/m²
- Rue de l Abbe Vandewalle · 2 500 €/m²
- Rue de l Amiral Courbet · 2 388 €/m²
- Rue de l Entrepot · 3 588 €/m²
- Rue de l Imperatrice · 2 645 €/m²
- Rue de la Mer · 2 691 €/m²
- Rue de la Plage · 3 030 €/m²
- Rue de Lhomel · 2 549 €/m²
- Rue des Freres Mozer · 2 883 €/m²
- Rue des Grognards · 2 288 €/m²
- Rue des Oyats · 2 825 €/m²
- Rue des Patres · 2 530 €/m²
- Rue des Sables · 2 916 €/m²
- Rue des Vanneaux · 2 818 €/m²
- Rue Division Leclerc · 2 731 €/m²
- Rue Docteur Victor Menard · 2 914 €/m²
- Rue du Calvaire · 2 972 €/m²
- Rue du Doc Calot · 2 726 €/m²
- Rue du Doc Calve · 2 630 €/m²
- Rue du Foier · 3 000 €/m²
- Rue du Grand Hotel · 2 956 €/m²
- Rue du Haut Banc · 2 262 €/m²
- Rue du Marechal Juin · 3 000 €/m²
- Rue du Moulin Saint Jean · 2 545 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 2 573 €/m²
- Rue du Silence · 2 316 €/m²
- Rue Emile Lavezzari · 2 321 €/m²
- Rue Estiennes d Orves · 2 372 €/m²
- Rue Eugene Trigoulet · 2 753 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 685 €/m²
- Rue Henri Elby · 2 384 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 1 967 €/m²
- Rue Jules Beguin · 2 515 €/m²
- Rue Mal de Lattre de Tassigny · 2 455 €/m²
- Rue Michel · 2 907 €/m²
- Rue Nicole · 2 340 €/m²
- Rue Pierre Brossolette · 2 822 €/m²
- Rue Pierre Guilbert · 3 231 €/m²
- Rue Rothschild · 2 786 €/m²
- Rue Saint Georges · 2 921 €/m²
- Rue Salzinnes Namur · 2 249 €/m²
- Rue Simon Dubois · 2 855 €/m²
- Rue Singer · 2 542 €/m²
- Rue Soubitez · 3 928 €/m²
- Rue Thellier · 2 131 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Berck : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,6 €/m² à 14,9 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 13,9 €/m² | 11,2 €/m² à 17,3 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² à 13,6 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,9 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Berck
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 39,7 % de résidences secondaires, Berck est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Berck, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
13 % des 5 459 logements diagnostiqués à Berck sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Berck
Quel est le prix au m² à Berck ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Berck ?
L'immobilier est-il cher à Berck par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Berck ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Berck ?
Quel est le loyer au m² à Berck ?
Le marché immobilier de Berck est-il actif ?
Vous vendez un bien à Berck ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.