Nord (59)
Prix immobilier à Bergues
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bergues, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bergues
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bergues
- Rue Nationale2 906 €
- Rue de la Mairie Vc 52 784 €
- Avenue Pierre et Marie Curie2 602 €
- Rue des Remparts2 602 €
- Avenue Raphael Pigache2 515 €
- Route de Dunkerque1 235 €
- Rue de la Poterne1 314 €
- Route de Wylder1 386 €
- Quai de la Colme1 446 €
- D Rd 9161 543 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 60 rues couvertes à Bergues.
Voir toutes les rues analysées à Bergues (60)
- Allée de L'eglantier · 2 481 €/m²
- Avenue Abbe Paresys · 1 866 €/m²
- Avenue des Hameaux · 2 205 €/m²
- Avenue du Gen de Gaulle · 2 062 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 2 272 €/m²
- Avenue Jacques Brel · 2 294 €/m²
- Avenue Pierre et Marie Curie · 2 602 €/m²
- Avenue Raphael Pigache · 2 515 €/m²
- D Rd 916 · 1 543 €/m²
- Le Faubourg de Cassel · 1 686 €/m²
- Place de la Republique · 2 159 €/m²
- Place du Marche aux Bestiaux · 1 748 €/m²
- Quai de la Colme · 1 716 €/m²
- Quai de la Colme · 1 446 €/m²
- Quai de la Manutention · 1 791 €/m²
- Résidence les Chaumes · 2 315 €/m²
- Route de Crochte Vc 203 · 1 829 €/m²
- Route de Dunkerque · 1 235 €/m²
- Route de Quaedypre Cd37 · 1 957 €/m²
- Route de Socx · 1 895 €/m²
- Route de Wylder · 1 386 €/m²
- Rue Abel Vermersch · 1 849 €/m²
- Rue Carnot · 2 000 €/m²
- Rue d Ypres · 2 503 €/m²
- Rue de Flandre · 2 007 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 798 €/m²
- Rue de la Gare · 1 636 €/m²
- Rue de la Gare · 1 851 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 235 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 672 €/m²
- Rue de la Mairie Vc 5 · 2 784 €/m²
- Rue de la Poterne · 1 314 €/m²
- Rue de Rexpoede · 1 853 €/m²
- Rue des Annonciades · 2 058 €/m²
- Rue des Cinq Chemins Vc 4 · 1 851 €/m²
- Rue des Coquelicots · 1 954 €/m²
- Rue des Fleurs · 2 351 €/m²
- Rue des Lilas · 2 150 €/m²
- Rue des Oeillets · 1 667 €/m²
- Rue des Potiers · 1 822 €/m²
- Rue des Remparts · 2 602 €/m²
- Rue des Rosiers · 1 646 €/m²
- Rue des Sarcelles · 2 062 €/m²
- Rue des Sorbiers · 1 711 €/m²
- Rue des Vieux Moulins · 1 851 €/m²
- Rue du College · 1 770 €/m²
- Rue du Coq · 2 241 €/m²
- Rue du Muguet · 2 222 €/m²
- Rue du Senateur Jean Vandaele · 1 709 €/m²
- Rue Faidherbe · 1 973 €/m²
- Rue Guynemer · 2 396 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 999 €/m²
- Rue Jean Moulin · 1 802 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 163 €/m²
- Rue Meuninck Straete · 2 015 €/m²
- Rue Nationale · 2 906 €/m²
- Rue Principale Cd 72 · 2 323 €/m²
- Rue Vernaelde · 1 868 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 830 €/m²
- Square Raimu · 1 552 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bergues : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 9,8 €/m² à 14,9 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 14,3 €/m² | 11,4 €/m² à 17,9 €/m² | 8,0 % |
| Appartement T3 et plus | 10,6 €/m² | 8,3 €/m² à 13,6 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,3 €/m² | 6,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bergues
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bergues, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.9 % des 2 045 logements diagnostiqués à Bergues sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bergues
Quel est le prix au m² à Bergues ?
L'immobilier est-il cher à Bergues par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bergues ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bergues ?
Quel est le loyer au m² à Bergues ?
Le marché immobilier de Bergues est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bergues ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.