Nord (59)
Prix immobilier à Berlaimont
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Berlaimont, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Berlaimont
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Berlaimont
- Chemin des Vignerons2 140 €
- Rue du Vert Dragon1 796 €
- Vc de la Grande Carriere1 487 €
- Cité de la Carnuee1 420 €
- Cité du Gard1 239 €
- Gr Gd Rue537 €
- Rue du 5 Novembre701 €
- Rue de Turenne853 €
- Ham de la Tete Noire967 €
- Cité de Leuze1 094 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Berlaimont.
Voir toutes les rues analysées à Berlaimont (12)
- Chemin des Vignerons · 2 140 €/m²
- Cité de la Carnuee · 1 420 €/m²
- Cité de Leuze · 1 094 €/m²
- Cité du Gard · 1 239 €/m²
- Gr Gd Rue · 537 €/m²
- Ham de la Tete Noire · 967 €/m²
- Rue de Turenne · 853 €/m²
- Rue du 5 Novembre · 701 €/m²
- Rue du Vert Dragon · 1 796 €/m²
- Rue du Vivier · 1 148 €/m²
- Rue Wibaille Dupont · 1 152 €/m²
- Vc de la Grande Carriere · 1 487 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Berlaimont : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,8 €/m² | 8,0 €/m² à 12,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,5 €/m² | 10,1 €/m² à 15,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,4 €/m² | 6,2 €/m² à 8,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,2 €/m² | 6,1 €/m² à 8,7 €/m² | 7,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Berlaimont
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Berlaimont, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.7 % des 679 logements diagnostiqués à Berlaimont sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Berlaimont
Quel est le prix au m² à Berlaimont ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Berlaimont ?
L'immobilier est-il cher à Berlaimont par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Berlaimont ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Berlaimont ?
Quel est le loyer au m² à Berlaimont ?
Le marché immobilier de Berlaimont est-il actif ?
Vous vendez un bien à Berlaimont ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.