Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bernay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bernay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements211 ventesFiabilité
1 833 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 467 et 2 234 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.9%
3 ans
▲ +8.2%
Depuis 2021
▲ +10%
vs Eure
+0%
vs France
-44%
Bien de 52 m²
≈ 95 000 €
Activité du marché
~42 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 821 €
T2
1 844 €
T3
1 865 €
T4
1 789 €
T5+
1 586 €
Maisons622 ventesFiabilité
1 820 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 404 et 2 308 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.2%
3 ans
▼ -10.7%
Depuis 2021
▼ -1.3%
vs Eure
-6%
vs France
-15%
Bien de 80 m²
≈ 146 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 512 €
T2
1 825 €
T3
1 747 €
T4
1 888 €
T5+
1 803 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 80 m²
A
600 €
B
1 080 €
C
1 740 €
D
2 580 €
E
3 480 €
F
4 500 €
G
5 640 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bernay
Rues les plus chères
Rue Guillaume le Conquerant3 157 €
Boulevard Dubus2 816 €
Rue Guy de Maupassant2 612 €
Rue du Pont de l Etang2 569 €
Résidence le Mont Joli2 567 €
Rues les moins chères
Rue Viret1 136 €
Rue Delamotte1 230 €
Rue Alexandre1 245 €
Rue Ernest Victor Veuclin1 289 €
Vc Clos des Bruyeres1 379 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 55 rues couvertes à Bernay.
Performance énergétique et prix
12 % des 4 508 logements diagnostiqués à Bernay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bernay est de 1 833 €/m² pour un appartement et 1 820 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bernay ?
Le prix médian au m² à Bernay a évolué de -2.9 % sur un an et de +8.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bernay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bernay est 44 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bernay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bernay ?
Pour un logement de 80 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 600 € (étiquette A) à 5 640 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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