Marne (51)
Prix immobilier à Berru
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Berru, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Berru
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Berru
- Rue de Witry4 054 €
- Avenue de Reims3 093 €
- Rue Leon Bourgeois2 765 €
- Rue Charles de Gaulle2 746 €
- Rue Alexandre Fleming2 687 €
- Rue Colbert1 927 €
- Rue Ernest Lemoine1 933 €
- Boulevard Pasteur2 153 €
- Rue Boucton Favreaux2 197 €
- Rue de la Neuville2 216 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Berru.
Voir toutes les rues analysées à Berru (20)
- Avenue de Reims · 3 093 €/m²
- Avenue de Rethel · 2 379 €/m²
- Boulevard de Monteve · 2 504 €/m²
- Boulevard des Cleches · 2 659 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 153 €/m²
- Boulevard Perard Rene · 2 650 €/m²
- Rue Alexandre Fleming · 2 687 €/m²
- Rue Andre Ampere · 2 223 €/m²
- Rue Boucton Favreaux · 2 197 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 2 746 €/m²
- Rue Colbert · 1 927 €/m²
- Rue de la Fontaine St Georges · 2 491 €/m²
- Rue de la Neuville · 2 216 €/m²
- Rue de la Paix · 2 476 €/m²
- Rue de Witry · 4 054 €/m²
- Rue des Bouchers · 2 509 €/m²
- Rue Ernest Lemoine · 1 933 €/m²
- Rue Leon Bourgeois · 2 765 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 2 347 €/m²
- Rue Rene Cassin · 2 544 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Berru : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 7,0 €/m² à 10,2 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,6 €/m² | 10,2 €/m² à 15,6 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 9,4 €/m² | 7,8 €/m² à 11,3 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 10,8 €/m² | 8,3 €/m² à 14,0 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Berru
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,8 % de logements vacants, le marché de Berru est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Berru, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6 % des 1 203 logements diagnostiqués à Berru sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Berru
Quel est le prix au m² à Berru ?
L'immobilier est-il cher à Berru par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Berru ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Berru ?
Quel est le loyer au m² à Berru ?
Le marché immobilier de Berru est-il actif ?
Vous vendez un bien à Berru ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.