Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Berru, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Berru
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements39 ventesFiabilité
2 246 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 109 et 2 452 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Marne
-1%
vs France
-31%
Bien de 71 m²
≈ 159 000 €
Activité du marché
~8 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 268 €
T3
2 274 €
T4
2 284 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons288 ventesFiabilité
2 510 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 131 et 3 024 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.3%
3 ans
▼ -0.5%
Depuis 2021
▲ +3.5%
vs Marne
+32%
vs France
+17%
Bien de 101 m²
≈ 252 000 €
Activité du marché
~58 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 718 €
T4
2 642 €
T5+
2 477 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 360 €
C
2 190 €
D
3 240 €
E
4 370 €
F
5 650 €
G
7 090 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Berru
Rues les plus chères
Avenue de Reims3 732 €
Rue de Witry3 657 €
Rue du Chardonnay3 170 €
Boulevard des Cleches2 783 €
Rue Leon Bourgeois2 765 €
Rues les moins chères
Rue Colbert1 927 €
Rue Ernest Lemoine1 933 €
Boulevard Pasteur2 028 €
Rue Andre Ampere2 066 €
Rue de la Neuville2 186 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Berru.
Performance énergétique et prix
6 % des 1 165 logements diagnostiqués à Berru sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Berru est de 2 246 €/m² pour un appartement et 2 510 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Berru par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Berru est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Berru ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Berru ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 090 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 900 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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