Vienne (86)
Prix immobilier à Beruges
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beruges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beruges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beruges
- Rue de la Duboiserie2 717 €
- Rue des Perlas2 206 €
- Rue du Peu2 106 €
- Résidence de Vauvert2 043 €
- Clos de Bourjolly1 944 €
- Place Robert Gerbier823 €
- Avenue de la Plaine1 124 €
- Rue de la Panneterie1 125 €
- Route de Parthenay1 153 €
- Rue de la Cueille au Comte1 216 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Beruges.
Voir toutes les rues analysées à Beruges (30)
- Avenue de la Plaine · 1 124 €/m²
- Avenue des Trois Fontaines · 1 488 €/m²
- Avenue du Poitou · 1 315 €/m²
- Clos de Bourjolly · 1 944 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 389 €/m²
- Place de l Eglise · 1 506 €/m²
- Place Robert Gerbier · 823 €/m²
- Résidence de Vauvert · 2 043 €/m²
- Route de Parthenay · 1 153 €/m²
- Route de Poitiers · 1 237 €/m²
- Route de Sanxay · 1 256 €/m²
- Rue de Champlan · 1 852 €/m²
- Rue de Gueriton · 1 791 €/m²
- Rue de la Borne aux Moines · 1 596 €/m²
- Rue de la Cueille au Comte · 1 216 €/m²
- Rue de la Duboiserie · 2 717 €/m²
- Rue de la Margelle · 1 604 €/m²
- Rue de la Mauvetterie · 1 519 €/m²
- Rue de la Panneterie · 1 125 €/m²
- Rue des Alouettes · 1 642 €/m²
- Rue des Beaussais · 1 886 €/m²
- Rue des Chenes · 1 219 €/m²
- Rue des Erables · 1 435 €/m²
- Rue des Hautes Roches · 1 842 €/m²
- Rue des Perlas · 2 206 €/m²
- Rue du Peu · 2 106 €/m²
- Rue du Stade · 1 382 €/m²
- Rue du Val Montour · 1 741 €/m²
- Rue Gambetta · 1 702 €/m²
- Rue Marcel Gazeau · 1 449 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beruges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,0 €/m² | 9,1 €/m² à 13,3 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 14,9 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 7,0 €/m² à 10,4 €/m² | 3,9 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,7 €/m² à 10,8 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beruges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,8 % de logements vacants, le marché de Beruges est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beruges, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 1 550 logements diagnostiqués à Beruges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beruges
Quel est le prix au m² à Beruges ?
L'immobilier est-il cher à Beruges par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beruges ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beruges ?
Quel est le loyer au m² à Beruges ?
Le marché immobilier de Beruges est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beruges ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.