Manche (50)
Prix immobilier à Besneville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Besneville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Besneville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Besneville
- Rue du Parc2 000 €
- Route de Catteville2 000 €
- Rue du Bois de L'enfer1 986 €
- Route de Portbail1 817 €
- Route du Hameau Vasselin1 750 €
- Rue Albert Ferey763 €
- Rue Bottin Desylles925 €
- Route des Ecoles1 037 €
- Le Haut du Mont1 039 €
- Route de Carmesnil1 093 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Besneville.
Voir toutes les rues analysées à Besneville (18)
- Avenue Division Leclerc · 1 607 €/m²
- Dipdalle · 1 583 €/m²
- Le Haut du Mont · 1 039 €/m²
- Route de Carmesnil · 1 093 €/m²
- Route de Catteville · 2 000 €/m²
- Route de la Blauderie · 1 564 €/m²
- Route de la Foret · 1 380 €/m²
- Route de Portbail · 1 817 €/m²
- Route de Saint Clair · 1 556 €/m²
- Route des Ecoles · 1 037 €/m²
- Route du Hameau Vasselin · 1 750 €/m²
- Rue Albert Ferey · 763 €/m²
- Rue Bottin Desylles · 925 €/m²
- Rue du Bois de L'enfer · 1 986 €/m²
- Rue du Bourg · 1 363 €/m²
- Rue du Parc · 2 000 €/m²
- Rue Pierre Devouassoud · 1 637 €/m²
- Rue Raoul Hersan · 1 562 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Besneville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,6 €/m² | 6,7 €/m² à 10,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,6 €/m² | 8,2 €/m² à 13,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,2 €/m² | 6,3 €/m² à 10,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,1 €/m² | 5,4 €/m² à 9,3 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Besneville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 21,4 % de résidences secondaires, Besneville est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Besneville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16 % des 813 logements diagnostiqués à Besneville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Besneville
Quel est le prix au m² à Besneville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Besneville ?
L'immobilier est-il cher à Besneville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Besneville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Besneville ?
Quel est le loyer au m² à Besneville ?
Le marché immobilier de Besneville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Besneville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.