Hérault (34)
Prix immobilier à Bessan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bessan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bessan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bessan
- Rue des Mimosas3 180 €
- Rue du Castel3 077 €
- Boulevard de la Fraternite Prolonge3 031 €
- Rue du Clos du Romarin3 012 €
- Chemin des Anes2 967 €
- Rue de L'opera1 145 €
- Grand Rue1 388 €
- Rue de L'olivier1 431 €
- Rue Republique1 458 €
- Rue de L'hospice1 483 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 30 rues couvertes à Bessan.
Voir toutes les rues analysées à Bessan (30)
- Avenue Condorcet · 2 941 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 368 €/m²
- Avenue de la Victoire · 2 114 €/m²
- Avenue du 8 Mai 1945 · 1 987 €/m²
- Boulevard de la Fraternite · 2 177 €/m²
- Boulevard de la Fraternite Prolonge · 3 031 €/m²
- Boulevard du Progres · 1 966 €/m²
- Boulevard la Fayette · 2 176 €/m²
- Chemin de la Renga · 2 842 €/m²
- Chemin des Anes · 2 967 €/m²
- Grand Rue · 1 388 €/m²
- Lot les Elfes · 2 615 €/m²
- Lot Saint Claude · 2 899 €/m²
- Rue de L'hospice · 1 483 €/m²
- Rue de L'olivier · 1 431 €/m²
- Rue de L'opera · 1 145 €/m²
- Rue de la Santoline · 2 701 €/m²
- Rue des Albizias · 2 424 €/m²
- Rue des Cours · 2 101 €/m²
- Rue des Jasses · 1 779 €/m²
- Rue des Mimosas · 3 180 €/m²
- Rue des Soleillers · 1 830 €/m²
- Rue du Castel · 3 077 €/m²
- Rue du Cazal · 1 948 €/m²
- Rue du Clos du Romarin · 3 012 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 818 €/m²
- Rue Puits Auriol · 1 676 €/m²
- Rue Republique · 1 458 €/m²
- Rue Sebastopol · 1 846 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 598 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bessan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 8,9 €/m² à 15,8 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 11,4 €/m² à 16,1 €/m² | 10,4 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² à 13,7 €/m² | 8,1 % |
| Maison | 10,4 €/m² | 7,7 €/m² à 14,0 €/m² | 5,6 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bessan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bessan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.7 % des 898 logements diagnostiqués à Bessan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bessan
Quel est le prix au m² à Bessan ?
L'immobilier est-il cher à Bessan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bessan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bessan ?
Quel est le loyer au m² à Bessan ?
Le marché immobilier de Bessan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bessan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.