Gard (30)
Prix immobilier à Bessèges
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bessèges, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bessèges
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bessèges
- Drouilledes2 747 €
- Chemin des Crouzets2 099 €
- Qua Chanteperdrix2 025 €
- Rive de la Ganiere1 939 €
- Avenue des Plaines1 902 €
- Rue de la Republique521 €
- Rue Pasteur522 €
- Rue du 19 Mars 1962552 €
- Rue Emile Zola639 €
- Rue Leon Barry653 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Bessèges.
Voir toutes les rues analysées à Bessèges (21)
- Avenue des Plaines · 1 902 €/m²
- Avenue Doc Prosper Delfau · 1 494 €/m²
- Chemin des Crouzets · 2 099 €/m²
- Drouilledes · 2 747 €/m²
- Le Claux · 1 187 €/m²
- Les Martines · 761 €/m²
- Qua Chanteperdrix · 2 025 €/m²
- Rive de la Ganiere · 1 939 €/m²
- Rochessadoule · 1 100 €/m²
- Route du Rieusset · 849 €/m²
- Rue Albert Chambonnet · 937 €/m²
- Rue Danton · 659 €/m²
- Rue de la Poste · 1 267 €/m²
- Rue de la Republique · 521 €/m²
- Rue Docteur Richard · 1 462 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 552 €/m²
- Rue Emile Zola · 639 €/m²
- Rue Ferrer · 1 065 €/m²
- Rue Leon Barry · 653 €/m²
- Rue Pasteur · 522 €/m²
- Rue Victor Hugo · 936 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bessèges : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,0 €/m² | 6,5 €/m² à 9,8 €/m² | 14,5 % |
| Appartement T1-T2 | 10,0 €/m² | 8,1 €/m² à 12,2 €/m² | 18,0 % |
| Appartement T3 et plus | 6,5 €/m² | 5,3 €/m² à 8,0 €/m² | 11,8 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,5 €/m² à 11,4 €/m² | 6,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bessèges
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 23,1 % de logements vacants, le marché de Bessèges est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bessèges, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.1 % des 1 255 logements diagnostiqués à Bessèges sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bessèges
Quel est le prix au m² à Bessèges ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bessèges ?
L'immobilier est-il cher à Bessèges par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bessèges ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bessèges ?
Quel est le loyer au m² à Bessèges ?
Le marché immobilier de Bessèges est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bessèges ?
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