Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bessieres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bessieres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements93 ventesFiabilité
1 904 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 727 et 2 133 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -10.2%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +14.7%
vs Haute-Garonne
-35%
vs France
-42%
Bien de 44 m²
≈ 84 000 €
Activité du marché
~19 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 400 €
T2
1 864 €
T3
1 926 €
T4
1 682 €
Maisons305 ventesFiabilité
2 415 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 042 et 2 833 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -4.6%
3 ans
▼ -10.4%
Depuis 2021
▲ +1.6%
vs Haute-Garonne
-13%
vs France
+13%
Bien de 91 m²
≈ 220 000 €
Activité du marché
~61 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 211 €
T3
2 304 €
T4
2 492 €
T5+
2 290 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
A
680 €
B
1 230 €
C
1 980 €
D
2 930 €
E
3 960 €
F
5 120 €
G
6 420 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bessieres
Rues les plus chères
Chemin des Beringuiers2 968 €
Route de Toulouse2 952 €
Gr Grand Rue des Fleurs2 857 €
Chemin de Borde Blanco2 856 €
Chemin de Borde Neuve2 849 €
Rues les moins chères
Boulevard des Allees1 613 €
Avenue de la Gare1 727 €
Rue d Albigeois1 735 €
Rue Privat1 875 €
Route de Bessieres2 013 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Bessieres.
Performance énergétique et prix
4 % des 1 011 logements diagnostiqués à Bessieres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bessieres est de 1 904 €/m² pour un appartement et 2 415 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bessieres ?
Le prix médian au m² à Bessieres a évolué de -10.2 % sur un an et de +4.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bessieres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bessieres est 42 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bessieres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bessieres ?
Pour un logement de 91 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 420 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 440 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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