Gironde (33)
Prix immobilier à Beychac Et Cailleau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beychac Et Cailleau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beychac Et Cailleau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beychac Et Cailleau
- Anglade3 564 €
- Lot Hameau des Pres de Bertin3 270 €
- Avenue du Prince Noir3 163 €
- Le Bourg de Caillau3 123 €
- Lot Ham des Vignes de Bertin3 105 €
- Le Bourg1 211 €
- Le Bourg1 418 €
- Serventon1 937 €
- A Bariac2 151 €
- Rue le Biarnes2 190 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Beychac Et Cailleau.
Voir toutes les rues analysées à Beychac Et Cailleau (29)
- A Bariac · 2 151 €/m²
- Anglade · 3 564 €/m²
- Avenue du Prince Noir · 3 163 €/m²
- Chemin de Baquey · 2 340 €/m²
- Chemin de Morboeuf · 2 903 €/m²
- Chemin du Biarnes · 2 227 €/m²
- Chemin du Gris · 2 741 €/m²
- Fauquey · 2 732 €/m²
- Lagasse · 2 383 €/m²
- Le Bois Roudet · 3 010 €/m²
- Le Bourg · 1 211 €/m²
- Le Bourg · 1 418 €/m²
- Le Bourg de Caillau · 3 123 €/m²
- Lot de la Tour · 2 763 €/m²
- Lot du Bois Roudet · 3 100 €/m²
- Lot Ham des Vignes de Bertin · 3 105 €/m²
- Lot Hameau des Pres de Bertin · 3 270 €/m²
- Lot la Source de Picharotte · 2 748 €/m²
- Lot le Clos de la Lande · 2 650 €/m²
- Lot le Domaine de Bacchus · 2 770 €/m²
- Lot le Hameau des Vignes · 3 058 €/m²
- Lot les Hauts de Beychac · 2 804 €/m²
- Route de Bergerac · 2 311 €/m²
- Route de Bordeaux · 2 411 €/m²
- Route de Crain · 2 872 €/m²
- Route de L'intendant · 2 936 €/m²
- Route de Larcheval · 2 434 €/m²
- Rue le Biarnes · 2 190 €/m²
- Serventon · 1 937 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beychac Et Cailleau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,5 €/m² | 10,8 €/m² à 14,5 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,9 €/m² | 14,0 €/m² à 20,4 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,9 €/m² | 10,0 €/m² à 14,2 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,1 €/m² à 13,7 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beychac Et Cailleau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Beychac Et Cailleau est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beychac Et Cailleau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.1 % des 1 261 logements diagnostiqués à Beychac Et Cailleau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Beychac Et Cailleau →
Questions fréquentes : prix à Beychac Et Cailleau
Quel est le prix au m² à Beychac Et Cailleau ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beychac Et Cailleau ?
L'immobilier est-il cher à Beychac Et Cailleau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beychac Et Cailleau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beychac Et Cailleau ?
Quel est le loyer au m² à Beychac Et Cailleau ?
Le marché immobilier de Beychac Et Cailleau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beychac Et Cailleau ?
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