Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beynes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Beynes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements36 ventesFiabilité
975 €/m² médian
50 % des ventes entre 685 et 1 403 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Alpes-de-Haute-Provence
-51%
vs France
-70%
Bien de 62 m²
≈ 60 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 354 €
T2
1 122 €
T3
699 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons152 ventesFiabilité
1 934 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 364 et 2 477 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -16.5%
3 ans
▼ -2.6%
Depuis 2021
▼ -11.2%
vs Alpes-de-Haute-Provence
-19%
vs France
-10%
Bien de 82 m²
≈ 159 000 €
Activité du marché
~30 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 158 €
T2
1 610 €
T3
2 083 €
T4
2 095 €
T5+
1 783 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 82 m²
A
620 €
B
1 110 €
C
1 780 €
D
2 640 €
E
3 570 €
F
4 610 €
G
5 780 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
29.3 % des 416 logements diagnostiqués à Beynes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Beynes est de 975 €/m² pour un appartement et 1 934 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Beynes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Beynes est 70 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beynes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beynes ?
Pour un logement de 82 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 780 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 000 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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