Yvelines (78)
Prix immobilier à Beynes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beynes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Beynes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beynes
- Rue des Chenes4 496 €
- Les Villas de L'avre4 236 €
- Rue du Roussillon4 193 €
- Rue des Bergeronnettes4 103 €
- Rue des Bleuets3 976 €
- Résidence la Petite Mauldre2 263 €
- Rue du Centre2 650 €
- Résidence du Parc2 688 €
- Route de Frileuse2 728 €
- Rue des Coteaux3 071 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 33 rues couvertes à Beynes.
Voir toutes les rues analysées à Beynes (33)
- Avenue Charles de Gaulle · 3 900 €/m²
- Avenue de Crespieres · 3 388 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 524 €/m²
- Avenue de Mortemai · 3 843 €/m²
- Avenue des Marronniers · 3 582 €/m²
- Chemin de Paris · 3 591 €/m²
- Dom de la Ferme de l Orme · 3 365 €/m²
- Les Villas de L'avre · 4 236 €/m²
- Résidence du Parc · 2 688 €/m²
- Résidence la Petite Mauldre · 2 263 €/m²
- Route de Frileuse · 2 728 €/m²
- Rue de Fleubert · 3 819 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 177 €/m²
- Rue de la Belle Epine · 3 556 €/m²
- Rue de la Republique · 3 325 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 488 €/m²
- Rue de Maule · 3 234 €/m²
- Rue de Rouet · 3 616 €/m²
- Rue des Albatros · 3 909 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 4 103 €/m²
- Rue des Bleuets · 3 976 €/m²
- Rue des Cedres · 3 112 €/m²
- Rue des Chenes · 4 496 €/m²
- Rue des Clos · 3 432 €/m²
- Rue des Coteaux · 3 071 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 161 €/m²
- Rue des Saules · 3 732 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 530 €/m²
- Rue du Blanc Soleil · 3 530 €/m²
- Rue du Centre · 2 650 €/m²
- Rue du Clos Pigeon · 3 553 €/m²
- Rue du Roussillon · 4 193 €/m²
- Rue Georges Brassens · 3 525 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beynes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,2 €/m² à 19,4 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,4 €/m² à 22,4 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,2 €/m² | 12,4 €/m² à 18,6 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 16,0 €/m² | 12,0 €/m² à 21,4 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beynes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Beynes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Beynes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10 % des 1 099 logements diagnostiqués à Beynes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beynes
Quel est le prix au m² à Beynes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beynes ?
L'immobilier est-il cher à Beynes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beynes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beynes ?
Quel est le loyer au m² à Beynes ?
Le marché immobilier de Beynes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beynes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.