Yvelines (78)
Prix immobilier à Beynes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Beynes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Beynes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Beynes
- 4 310 €
- 4 193 €
- 4 103 €
- 4 080 €
- 4 032 €
- 2 260 €
- 2 576 €
- 2 688 €
- 2 754 €
- 3 071 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Beynes.
Voir toutes les rues analysées à Beynes (34)
- Avenue Charles de Gaulle · 3 900 €/m²
- Avenue de Crespieres · 3 388 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 461 €/m²
- Avenue de Mortemai · 3 843 €/m²
- Avenue des Marronniers · 3 582 €/m²
- Chemin de Paris · 3 591 €/m²
- Dom de la Ferme de l Orme · 3 365 €/m²
- Les Villas de L'avre · 4 080 €/m²
- Résidence du Parc · 2 688 €/m²
- Résidence la Petite Mauldre · 2 260 €/m²
- Résidence les Jardins de la Mauldre · 3 837 €/m²
- Route de Frileuse · 2 754 €/m²
- Rue de Fleubert · 3 819 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 306 €/m²
- Rue de la Belle Epine · 3 695 €/m²
- Rue de la Republique · 3 352 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 451 €/m²
- Rue de Maule · 3 130 €/m²
- Rue de Rouet · 3 616 €/m²
- Rue des Albatros · 3 909 €/m²
- Rue des Bergeronnettes · 4 103 €/m²
- Rue des Cedres · 3 112 €/m²
- Rue des Chenes · 4 310 €/m²
- Rue des Clos · 3 501 €/m²
- Rue des Coteaux · 3 071 €/m²
- Rue des Ormes · 3 773 €/m²
- Rue des Peupliers · 3 239 €/m²
- Rue des Saules · 3 866 €/m²
- Rue des Tilleuls · 3 530 €/m²
- Rue du Blanc Soleil · 3 251 €/m²
- Rue du Centre · 2 576 €/m²
- Rue du Clos Pigeon · 3 553 €/m²
- Rue du Roussillon · 4 193 €/m²
- Rue Georges Brassens · 4 032 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Beynes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,6 €/m² | 14,2 €/m² à 19,4 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 19,2 €/m² | 16,4 €/m² à 22,4 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,2 €/m² | 12,4 €/m² à 18,6 €/m² | 6,8 % |
| Maison | 16,0 €/m² | 12,0 €/m² à 21,4 €/m² | 5,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Beynes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Beynes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Performance énergétique et prix
10.2 % des 1 045 logements diagnostiqués à Beynes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Beynes
Quel est le prix au m² à Beynes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beynes ?
L'immobilier est-il cher à Beynes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Beynes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Beynes ?
Quel est le loyer au m² à Beynes ?
Le marché immobilier de Beynes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Beynes ?
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