Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bians Les Usiers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bians Les Usiers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements50 ventesFiabilité
1 773 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 402 et 2 180 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +50.7%
3 ans
▲ +91.5%
Depuis 2021
▲ +35.7%
vs Doubs
-13%
vs France
-46%
Bien de 63 m²
≈ 112 000 €
Activité du marché
~10 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 761 €
T2
1 783 €
T3
1 963 €
T4
1 722 €
Maisons131 ventesFiabilité
2 198 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 624 et 2 747 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -8.4%
3 ans
▼ -12.9%
Depuis 2021
▼ -3.7%
vs Doubs
+9%
vs France
+3%
Bien de 120 m²
≈ 264 000 €
Activité du marché
~26 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 770 €
T3
1 771 €
T4
2 466 €
T5+
2 006 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 120 m²
A
900 €
B
1 620 €
C
2 610 €
D
3 870 €
E
5 220 €
F
6 750 €
G
8 460 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
20.6 % des 428 logements diagnostiqués à Bians Les Usiers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bians Les Usiers est de 1 773 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bians Les Usiers ?
Le prix médian au m² à Bians Les Usiers a évolué de +50.7 % sur un an et de +91.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bians Les Usiers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bians Les Usiers est 46 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bians Les Usiers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bians Les Usiers ?
Pour un logement de 120 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 900 € (étiquette A) à 8 460 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 5 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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