Lot (46)
Prix immobilier à Biars Sur Cere
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Biars Sur Cere, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Biars Sur Cere
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 86 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Biars Sur Cere
- Loubressac2 110 €
- Les Prats-Nord1 710 €
- Rue du Barry de la Font1 687 €
- Tauriac1 683 €
- Rue Albert Lacombe1 661 €
- Rue des Hortensias536 €
- Rue du Couderc757 €
- Le Bourg855 €
- Avenue Charles de Gaulle875 €
- Rue de l Abreuvoir904 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Biars Sur Cere.
Voir toutes les rues analysées à Biars Sur Cere (22)
- Al Bos · 1 012 €/m²
- Avenue Charles de Gaulle · 875 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 368 €/m²
- Bayle · 1 204 €/m²
- Le Bourg · 855 €/m²
- Les Hortes · 1 250 €/m²
- Les Prats-Nord · 1 710 €/m²
- Loubressac · 2 110 €/m²
- Rue Albert Lacombe · 1 661 €/m²
- Rue Camp Del Payrot · 1 284 €/m²
- Rue de Bergandine · 1 416 €/m²
- Rue de l Abreuvoir · 904 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 408 €/m²
- Rue des Hortensias · 536 €/m²
- Rue du Barry de la Font · 1 687 €/m²
- Rue du Couderc · 757 €/m²
- Rue du Ferre · 1 412 €/m²
- Rue Georges Bizet · 1 632 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 268 €/m²
- Rue Nationale · 1 378 €/m²
- Rue Pasteur · 1 541 €/m²
- Tauriac · 1 683 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Biars Sur Cere : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,3 €/m² | 7,3 €/m² à 11,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,7 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 6,1 €/m² | 4,9 €/m² à 7,5 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,4 €/m² à 10,5 €/m² | 6,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Biars Sur Cere
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10 % de logements vacants, le marché de Biars Sur Cere est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Biars Sur Cere, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.9 % des 1 518 logements diagnostiqués à Biars Sur Cere sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Biars Sur Cere
Quel est le prix au m² à Biars Sur Cere ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biars Sur Cere ?
L'immobilier est-il cher à Biars Sur Cere par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Biars Sur Cere ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Biars Sur Cere ?
Quel est le loyer au m² à Biars Sur Cere ?
Le marché immobilier de Biars Sur Cere est-il actif ?
Vous vendez un bien à Biars Sur Cere ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.