Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Bias
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bias, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bias
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bias
- Chemin de Velours2 011 €
- Rue des Etoiles1 919 €
- Rue de la Dardenne1 913 €
- Rue Albrespic1 768 €
- Route de Tournon1 764 €
- Rue Gambetta733 €
- Rue du General Gouget735 €
- Rue Lakanal767 €
- Rue de Pujols785 €
- Rue Saint Etienne803 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Bias.
Voir toutes les rues analysées à Bias (80)
- Allée de la Rocaille · 1 562 €/m²
- Allée des Artilleurs · 1 411 €/m²
- Allée Paul Froment · 1 386 €/m²
- Avenue Albert Goudouneche · 1 036 €/m²
- Avenue de Bias · 1 489 €/m²
- Avenue de Fumel · 1 323 €/m²
- Avenue de la Myre Mory · 1 060 €/m²
- Avenue de Pujols · 1 601 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 1 068 €/m²
- Avenue Ernest Lafont · 1 179 €/m²
- Avenue Jean Claude Cayrel · 1 292 €/m²
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny · 1 206 €/m²
- Boulevard de la Marine · 866 €/m²
- Chemin de Velours · 2 011 €/m²
- Impasse des Vallons Fleuris · 1 530 €/m²
- Place Basterou · 1 034 €/m²
- Résidence du Radail · 1 100 €/m²
- Route de Tournon · 1 764 €/m²
- Rue Albert Camus · 1 369 €/m²
- Rue Albrespic · 1 768 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 1 193 €/m²
- Rue Allende · 1 398 €/m²
- Rue Andre Caillac · 1 700 €/m²
- Rue Andre Crochepierre · 1 125 €/m²
- Rue Bernard Palissy · 1 046 €/m²
- Rue Casseneuil · 1 198 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 083 €/m²
- Rue d Agen · 833 €/m²
- Rue d Italie · 1 508 €/m²
- Rue de Contieges · 998 €/m²
- Rue de Coquard · 1 343 €/m²
- Rue de Gabel · 1 250 €/m²
- Rue de Gajac · 1 425 €/m²
- Rue de l Ecluse · 1 044 €/m²
- Rue de la Convention · 958 €/m²
- Rue de la Dardenne · 1 913 €/m²
- Rue de la Fraternite · 856 €/m²
- Rue de la Gravette · 1 125 €/m²
- Rue de la Maladrerie · 1 192 €/m²
- Rue de la Mayrastre · 1 586 €/m²
- Rue de la Plaine · 1 280 €/m²
- Rue de la Prune · 1 197 €/m²
- Rue de Monplaisir · 1 700 €/m²
- Rue de Parasol · 1 575 €/m²
- Rue de Pujols · 785 €/m²
- Rue de Ribas · 1 250 €/m²
- Rue de Ribas · 1 361 €/m²
- Rue de Sarrette · 1 351 €/m²
- Rue de Velours · 1 250 €/m²
- Rue de Virebeau · 1 578 €/m²
- Rue des Cedres · 1 417 €/m²
- Rue des Etoiles · 1 919 €/m²
- Rue des Fontanelles · 1 231 €/m²
- Rue des Glaieuls · 1 393 €/m²
- Rue des Jardins · 1 405 €/m²
- Rue des Pavillons · 1 676 €/m²
- Rue des Tanneries · 831 €/m²
- Rue du General Gouget · 735 €/m²
- Rue du Marechal Koenig · 850 €/m²
- Rue Francois Villon · 1 607 €/m²
- Rue Gabriel Tallet · 1 642 €/m²
- Rue Gambetta · 733 €/m²
- Rue Hans Reichel · 1 533 €/m²
- Rue Henri Barbusse · 1 568 €/m²
- Rue Henri de Bournazel · 1 233 €/m²
- Rue Jacques Brel · 1 382 €/m²
- Rue Jolibeau · 1 139 €/m²
- Rue Lacepede · 811 €/m²
- Rue Lafayette · 1 583 €/m²
- Rue Lakanal · 767 €/m²
- Rue Leon Bonnet · 987 €/m²
- Rue Ninon · 842 €/m²
- Rue Parmentier · 833 €/m²
- Rue Pasteur · 1 266 €/m²
- Rue Paul Salban · 1 282 €/m²
- Rue Rouget de Lisle · 1 259 €/m²
- Rue Saint Etienne · 803 €/m²
- Rue Victor Delberge · 1 280 €/m²
- Rue Victor Duruy · 1 347 €/m²
- Rue Winston Churchill · 1 285 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bias : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,9 €/m² | 7,0 €/m² à 11,2 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,3 €/m² à 14,9 €/m² | 12,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,4 €/m² | 8,6 % |
| Maison | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,2 €/m² | 8,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bias
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bias, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.9 % des 7 408 logements diagnostiqués à Bias sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bias
Quel est le prix au m² à Bias ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bias ?
L'immobilier est-il cher à Bias par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bias ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bias ?
Quel est le loyer au m² à Bias ?
Le marché immobilier de Bias est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bias ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.