Gironde (33)
Prix immobilier à Biganos
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Biganos, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Biganos
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Biganos
- Route de Curchade4 607 €
- Rue Manon Cormier4 378 €
- Rue Anne Frank4 376 €
- Rue Suzanne Lenglen4 309 €
- Rue des Colverts4 277 €
- Résidence Michel Montaigne2 138 €
- Lot le Lac Vert2 266 €
- Rue Jean Moulin2 780 €
- Rue de L'olivine2 960 €
- Route des Lacs3 088 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Biganos.
Voir toutes les rues analysées à Biganos (80)
- Allée Bremontier · 4 000 €/m²
- Allée de la Drosera · 3 916 €/m²
- Allée des Acacias · 3 144 €/m²
- Allée des Arrousineys · 3 809 €/m²
- Allée des Cassiots · 4 207 €/m²
- Allée des Erables · 3 555 €/m²
- Allée des Mimosas · 3 703 €/m²
- Allée Gabriel Faure · 3 619 €/m²
- Allée les Louisianes · 3 839 €/m²
- Allée Maurice Lafon · 3 675 €/m²
- Avenue d Aquitaine · 3 198 €/m²
- Avenue de la Cote d Argent · 3 211 €/m²
- Avenue de la Cote d Argent · 3 641 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 461 €/m²
- Avenue de la Liberation · 3 475 €/m²
- Avenue de la Possession · 3 831 €/m²
- Avenue de la Republique · 3 405 €/m²
- Avenue de Testemaure · 3 155 €/m²
- Avenue de Verdun · 3 833 €/m²
- Avenue des Boiens · 3 596 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 3 670 €/m²
- Avenue Raymond Poincare · 3 234 €/m²
- Avenue St Martin de Fontenay · 3 522 €/m²
- Chemin de Lyze · 3 546 €/m²
- Chemin des Gassinieres · 4 075 €/m²
- Chemin des Pres · 3 166 €/m²
- Impasse de la Rose des Sables · 3 370 €/m²
- Impasse des Arbousiers · 3 380 €/m²
- Impasse du Quartz · 3 544 €/m²
- Lot le Hameau de la Croix Hins · 3 917 €/m²
- Lot le Lac Vert · 2 266 €/m²
- Place du Onze Novembre · 3 346 €/m²
- Résidence les Jardins de Mios · 3 337 €/m²
- Résidence Michel Montaigne · 2 138 €/m²
- Route de Bordeaux · 4 183 €/m²
- Route de Cloche · 3 768 €/m²
- Route de Curchade · 4 607 €/m²
- Route de Flatter · 3 559 €/m²
- Route de la Saye · 3 615 €/m²
- Route de Pujeau · 3 857 €/m²
- Route des Lacs · 3 088 €/m²
- Rue Anne Frank · 4 376 €/m²
- Rue Colette Besson · 3 964 €/m²
- Rue d Arromanche · 3 902 €/m²
- Rue de Beneau · 3 575 €/m²
- Rue de Fontanelle · 3 768 €/m²
- Rue de L'escouarte · 3 906 €/m²
- Rue de L'olivine · 2 960 €/m²
- Rue de Peyot · 3 153 €/m²
- Rue de Testarouch · 3 902 €/m²
- Rue des Canadiens · 4 095 €/m²
- Rue des Chataigniers · 3 583 €/m²
- Rue des Colombes · 3 237 €/m²
- Rue des Colverts · 4 277 €/m²
- Rue des Galips · 4 243 €/m²
- Rue des Grives · 4 224 €/m²
- Rue des Marguerites · 3 843 €/m²
- Rue des Navarries · 3 496 €/m²
- Rue des Papetiers · 3 352 €/m²
- Rue du Hameau · 3 697 €/m²
- Rue du Notaire · 3 377 €/m²
- Rue du Port · 3 772 €/m²
- Rue du Prieure de Comprian · 3 956 €/m²
- Rue du Prof Lande · 3 840 €/m²
- Rue du Voisin · 3 695 €/m²
- Rue Francoise Dolto · 4 195 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 4 020 €/m²
- Rue Gambetta · 3 524 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 505 €/m²
- Rue Jean Jaures · 3 188 €/m²
- Rue Jean Marie Pelt · 4 094 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 3 378 €/m²
- Rue Jean Moulin · 2 780 €/m²
- Rue Manon Cormier · 4 378 €/m²
- Rue Martin Luther King · 4 034 €/m²
- Rue Montesquieu · 3 479 €/m²
- Rue Rene Techoueyres · 3 941 €/m²
- Rue Simone Veil · 3 909 €/m²
- Rue Suzanne Lenglen · 4 309 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 340 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Biganos : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,5 €/m² | 11,5 €/m² à 15,7 €/m² | 4,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,5 €/m² | 13,2 €/m² à 18,2 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,6 €/m² | 10,8 €/m² à 14,7 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² à 15,8 €/m² | 4,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Biganos
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché de Biganos est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Biganos, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.6 % des 3 569 logements diagnostiqués à Biganos sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Biganos
Quel est le prix au m² à Biganos ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Biganos ?
L'immobilier est-il cher à Biganos par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Biganos ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Biganos ?
Quel est le loyer au m² à Biganos ?
Le marché immobilier de Biganos est-il actif ?
Vous vendez un bien à Biganos ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.