Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bihorel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bihorel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements390 ventesFiabilité
1 405 €/m² médian
50 % des ventes entre 964 et 1 816 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▲ +27.6%
Depuis 2021
▲ +45.4%
vs Seine-Maritime
-37%
vs France
-57%
Bien de 67 m²
≈ 94 000 €
Activité du marché
~78 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 068 €
T2
1 525 €
T3
1 628 €
T4
1 073 €
T5+
984 €
Maisons273 ventesFiabilité
2 979 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 365 et 3 661 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▼ -13.6%
Depuis 2021
▼ -1.6%
vs Seine-Maritime
+43%
vs France
+39%
Bien de 103 m²
≈ 307 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 280 €
T4
3 095 €
T5+
2 707 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 67 m²
A
500 €
B
900 €
C
1 460 €
D
2 160 €
E
2 910 €
F
3 770 €
G
4 720 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bihorel
Rues les plus chères
Rue Jean Mermoz Bihorel3 949 €
Rue de la Republique Bihorel3 803 €
Rue Rene Cuiry3 781 €
Rue Lehut3 766 €
Rue de la Liberation3 641 €
Rues les moins chères
Imm Morvan Ave du Mal Juin826 €
Imm Picardie Rue l Lumiere842 €
Rue Pierre Corneille Bihorel882 €
Imm Saintonge Rue Vict Bou923 €
Imm Provence Rue Vict Bouc925 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 53 rues couvertes à Bihorel.
Performance énergétique et prix
6.9 % des 2 202 logements diagnostiqués à Bihorel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bihorel est de 1 405 €/m² pour un appartement et 2 979 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bihorel ?
Le prix médian au m² à Bihorel a évolué de -2.5 % sur un an et de +27.6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bihorel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bihorel est 57 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bihorel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bihorel ?
Pour un logement de 67 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 500 € (étiquette A) à 4 720 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 260 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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