Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Billere, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Billere
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements1 714 ventesFiabilité
2 107 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 764 et 2 455 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.5%
3 ans
▲ +7%
Depuis 2021
▲ +13.6%
vs Pyrénées-Atlantiques
-36%
vs France
-35%
Bien de 60 m²
≈ 126 000 €
Activité du marché
~343 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 347 €
T2
2 272 €
T3
2 069 €
T4
1 790 €
T5+
1 763 €
Maisons820 ventesFiabilité
2 463 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 061 et 2 891 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.4%
3 ans
▲ +7.4%
Depuis 2021
▲ +18.3%
vs Pyrénées-Atlantiques
+4%
vs France
+15%
Bien de 101 m²
≈ 249 000 €
Activité du marché
~164 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 668 €
T3
2 716 €
T4
2 502 €
T5+
2 384 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 60 m²
A
450 €
B
810 €
C
1 300 €
D
1 940 €
E
2 610 €
F
3 380 €
G
4 230 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Billere
Rues les plus chères
Rue Virgilio Pena3 093 €
Allée Saint Hubert2 906 €
Rue du Chateau2 904 €
Rue Henri Lamarque2 870 €
Allée Victor Hugo2 756 €
Rues les moins chères
Avenue Didier Daurat1 459 €
Place de Normandy1 616 €
Avenue de Lons1 662 €
Rue Caplanne1 728 €
Rue Albert Schweitzer1 730 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Billere.
Performance énergétique et prix
3.3 % des 7 901 logements diagnostiqués à Billere sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Billere est de 2 107 €/m² pour un appartement et 2 463 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Billere ?
Le prix médian au m² à Billere a évolué de +2.5 % sur un an et de +7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Billere par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Billere est 35 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Billere ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Billere ?
Pour un logement de 60 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 450 € (étiquette A) à 4 230 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 930 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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