Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Blancs Ceyras, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Blancs Ceyras
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements379 ventesFiabilité
1 829 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 421 et 2 280 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +8.1%
3 ans
▲ +9.3%
Depuis 2021
▲ +17.4%
vs Hérault
-45%
vs France
-44%
Bien de 57 m²
≈ 104 000 €
Activité du marché
~76 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 606 €
T2
2 045 €
T3
2 006 €
T4
1 411 €
T5+
1 373 €
Maisons1 049 ventesFiabilité
2 433 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 625 et 3 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.1%
3 ans
▼ -0.7%
Depuis 2021
▲ +7.5%
vs Hérault
-17%
vs France
+14%
Bien de 90 m²
≈ 219 000 €
Activité du marché
~210 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 201 €
T2
1 768 €
T3
2 275 €
T4
2 637 €
T5+
2 404 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Blancs Ceyras
Rues les plus chères
Avenue du Lac3 465 €
Rue du Souc3 302 €
Rue Fontainebleau3 269 €
Rue des Muriers3 214 €
Chemin des Pins3 130 €
Rues les moins chères
Lot Garajou920 €
Rue Victor Hugo940 €
Rue Bezombes1 050 €
Rue Jean Jacques Rousseau1 062 €
Avenue de Clermont1 200 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Blancs Ceyras.
Performance énergétique et prix
2.5 % des 4 021 logements diagnostiqués à Blancs Ceyras sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Blancs Ceyras est de 1 829 €/m² pour un appartement et 2 433 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Blancs Ceyras ?
Le prix médian au m² à Blancs Ceyras a évolué de +8.1 % sur un an et de +9.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Blancs Ceyras par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Blancs Ceyras est 44 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Blancs Ceyras ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Blancs Ceyras ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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