Gironde (33)
Prix immobilier à Blaye
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Blaye, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Blaye
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Blaye
- Lot Domaine Chateau Noel2 229 €
- Rue des Macons2 120 €
- Le Pontet Sud-Ouest2 049 €
- Berthenon-Ouest1 988 €
- Cité Tolbiac1 955 €
- Route de Saint Malo913 €
- Route du Petit Guilhem1 025 €
- Fosseboudeau Ouest1 082 €
- Route du Stade1 083 €
- Chemin de Brunet1 083 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 59 rues couvertes à Blaye.
Voir toutes les rues analysées à Blaye (59)
- Avenue de Ferrand · 1 868 €/m²
- Avenue Jean Boussard · 1 521 €/m²
- Avenue Mercure · 1 711 €/m²
- Berdot · 1 779 €/m²
- Berthenon-Ouest · 1 988 €/m²
- Campagne · 1 620 €/m²
- Chemin de Brunet · 1 083 €/m²
- Chemin du Monteil · 1 642 €/m²
- Chemin de Gabaroche · 1 660 €/m²
- Chemin Labarre · 1 519 €/m²
- Cité de la Gare · 1 533 €/m²
- Cité le Bourg · 1 516 €/m²
- Cité Montfagnet · 1 662 €/m²
- Cité Paulin · 1 533 €/m²
- Cité Tarrega · 1 363 €/m²
- Cité Tauzin · 1 834 €/m²
- Cité Tolbiac · 1 955 €/m²
- Cité Toutvent · 1 948 €/m²
- Cours Bacalan · 1 100 €/m²
- Fosseboudeau Ouest · 1 082 €/m²
- Guillonnet · 1 254 €/m²
- La Cabanne · 1 574 €/m²
- Le Bourg-Est · 1 628 €/m²
- Le Bourg-Ouest · 1 296 €/m²
- Le Pontet Sud-Ouest · 2 049 €/m²
- Le Puy · 1 667 €/m²
- Les Bernards · 1 765 €/m²
- Lot Domaine Chateau Noel · 2 229 €/m²
- Peyronnat · 1 764 €/m²
- Résidence Edouard Dore · 1 296 €/m²
- Résidence le Clos de Melissende · 1 689 €/m²
- Résidence les Martins · 1 643 €/m²
- Résidence les Terrasses du Stade · 1 500 €/m²
- Route de Beaune · 1 284 €/m²
- Route de la Citadelle · 1 479 €/m²
- Route de Saint Malo · 913 €/m²
- Route du Petit Guilhem · 1 025 €/m²
- Route du Stade · 1 083 €/m²
- Rue Adelaide Hautval · 1 388 €/m²
- Rue Andre Lafon · 1 774 €/m²
- Rue de l Abbe Bellemer · 1 399 €/m²
- Rue de l Hopital · 1 508 €/m²
- Rue de la Croix de Rousset · 1 522 €/m²
- Rue de la Taillande · 1 918 €/m²
- Rue de Peyredoule · 1 684 €/m²
- Rue des Macons · 2 120 €/m²
- Rue Ernest Regnier · 1 208 €/m²
- Rue J Rudel · 1 687 €/m²
- Rue Joseph Taillasson · 1 555 €/m²
- Rue Olympe de Gouges · 1 816 €/m²
- Rue Paul Raboutet · 1 650 €/m²
- Rue Premayac · 1 396 €/m²
- Rue Saint Romain · 1 381 €/m²
- Rue Touvent · 1 154 €/m²
- Sainte Luce · 1 520 €/m²
- Segonzac · 1 446 €/m²
- Sente du Monteil · 1 707 €/m²
- Vge du General Patton · 1 590 €/m²
- Voie Romaine · 1 226 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Blaye : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,8 €/m² à 13,4 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T1-T2 | 13,3 €/m² | 10,7 €/m² à 16,6 €/m² | 10,5 % |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,3 €/m² à 13,3 €/m² | 8,3 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 7,0 €/m² à 10,7 €/m² | 6,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Blaye
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 17 % de logements vacants, le marché de Blaye est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Blaye, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.3 % des 2 935 logements diagnostiqués à Blaye sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Blaye
Quel est le prix au m² à Blaye ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Blaye ?
L'immobilier est-il cher à Blaye par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Blaye ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Blaye ?
Quel est le loyer au m² à Blaye ?
Le marché immobilier de Blaye est-il actif ?
Vous vendez un bien à Blaye ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.