Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Blois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Blois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements2 236 ventesFiabilité
1 777 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 360 et 2 145 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5.2%
3 ans
▼ -4%
Depuis 2021
▲ +7.4%
vs Loir-et-Cher
+3%
vs France
-46%
Bien de 56 m²
≈ 100 000 €
Activité du marché
~447 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 000 €
T2
1 953 €
T3
1 730 €
T4
1 185 €
T5+
1 355 €
Maisons1 326 ventesFiabilité
1 954 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 584 et 2 347 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2.1%
3 ans
▼ -5.4%
Depuis 2021
▲ +2.7%
vs Loir-et-Cher
+33%
vs France
-9%
Bien de 89 m²
≈ 174 000 €
Activité du marché
~265 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 948 €
T2
1 945 €
T3
2 061 €
T4
1 962 €
T5+
1 875 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
A
420 €
B
760 €
C
1 220 €
D
1 810 €
E
2 440 €
F
3 150 €
G
3 950 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Blois
Rues les plus chères
Rue Robert Houdin2 382 €
Rue de la Tonnelle2 290 €
Rue Monin2 187 €
Rue Albert 1er2 184 €
Boulevard Vauban2 181 €
Rues les moins chères
Rue Pierre et Marie Curie623 €
Rue Corneille681 €
Avenue de France790 €
Rue Duguay Trouin824 €
Rue Michel Detroyat878 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Blois.
Performance énergétique et prix
8.5 % des 15 118 logements diagnostiqués à Blois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Blois est de 1 777 €/m² pour un appartement et 1 954 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Blois ?
Le prix médian au m² à Blois a évolué de -5.2 % sur un an et de -4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Blois par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Blois est 46 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Blois ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Blois ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 950 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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