Loir-et-Cher (41)
Prix immobilier à Blois
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Blois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Blois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Blois
- Rue Robert Houdin2 382 €
- Rue de la Tonnelle2 290 €
- Rue Monin2 187 €
- Rue Albert 1er2 184 €
- Boulevard Vauban2 181 €
- Rue Pierre et Marie Curie623 €
- Rue Corneille681 €
- Avenue de France790 €
- Rue Duguay Trouin824 €
- Rue Michel Detroyat878 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Blois.
Voir toutes les rues analysées à Blois (80)
- Avenue de France · 790 €/m²
- Avenue de la Butte · 1 544 €/m²
- Avenue de Vendome · 1 650 €/m²
- Avenue de Verdun · 1 863 €/m²
- Avenue du Doc Jean Laigret · 2 055 €/m²
- Avenue du Marechal Foch · 1 127 €/m²
- Avenue du Marechal Lyautey · 1 397 €/m²
- Avenue du Marechal Maunoury · 1 740 €/m²
- Avenue du President Wilson · 1 900 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 818 €/m²
- Avenue Paul Reneaulme · 1 875 €/m²
- Boulevard Carnot · 2 085 €/m²
- Boulevard Daniel Dupuis · 1 772 €/m²
- Boulevard Eugene Riffault · 2 075 €/m²
- Boulevard Vauban · 2 181 €/m²
- Mail Pierre Charlot · 1 422 €/m²
- Quai Henri Chavigny · 1 875 €/m²
- Quai Ulysse Besnard · 1 714 €/m²
- Rue Albert 1er · 2 184 €/m²
- Rue Albert Thibaudet · 1 826 €/m²
- Rue Andre Malraux · 2 163 €/m²
- Rue Arrachart · 1 379 €/m²
- Rue Augustin Thierry · 1 865 €/m²
- Rue Chambourdin · 1 883 €/m²
- Rue Charles d Orleans · 1 884 €/m²
- Rue Chemonton · 2 075 €/m²
- Rue Corneille · 681 €/m²
- Rue Croix Boissee · 1 690 €/m²
- Rue d Alsace-Lorraine · 1 656 €/m²
- Rue d Angleterre · 1 857 €/m²
- Rue de Bel Air · 916 €/m²
- Rue de Cabochon · 1 769 €/m²
- Rue de Flandres · 1 432 €/m²
- Rue de l Armistice · 1 938 €/m²
- Rue de la Croix Rouge · 1 920 €/m²
- Rue de la Gare · 1 703 €/m²
- Rue de la Garenne · 1 902 €/m²
- Rue de la Saulas · 2 006 €/m²
- Rue de la Tonnelle · 2 290 €/m²
- Rue Denis Dupont · 2 181 €/m²
- Rue Denis Papin · 1 914 €/m²
- Rue des Carmelites · 1 899 €/m²
- Rue des Ecuries du Roi · 1 919 €/m²
- Rue des Gallieres · 1 790 €/m²
- Rue des Hautes Granges · 1 934 €/m²
- Rue des Lices · 2 077 €/m²
- Rue des Papegaults · 1 903 €/m²
- Rue des Ponts Chartrains · 1 976 €/m²
- Rue des Saintes Maries · 1 458 €/m²
- Rue des Trois Marchands · 1 861 €/m²
- Rue du Bourg Neuf · 1 850 €/m²
- Rue du Bourg St Jean · 1 866 €/m²
- Rue du Commerce · 1 700 €/m²
- Rue du Doc Lesueur · 1 444 €/m²
- Rue du Docteur Vigneron · 880 €/m²
- Rue du Foix · 1 944 €/m²
- Rue du Moulin · 1 659 €/m²
- Rue du Premier Septembre · 1 787 €/m²
- Rue du Pressoir Blanc · 1 843 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 824 €/m²
- Rue Etienne Baudet · 1 539 €/m²
- Rue Florimond Robertet · 2 139 €/m²
- Rue Franciade · 1 975 €/m²
- Rue General de Galembert · 1 587 €/m²
- Rue Guillaume Ribier · 1 897 €/m²
- Rue Honore de Balzac · 1 737 €/m²
- Rue Jean de la Bruyere · 1 028 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 1 567 €/m²
- Rue Jean Monnet · 1 755 €/m²
- Rue Latham · 909 €/m²
- Rue Lucien Jardel · 2 117 €/m²
- Rue Marie Virginie Vaslin · 2 162 €/m²
- Rue Michel Detroyat · 878 €/m²
- Rue Monin · 2 187 €/m²
- Rue Pierre de Ronsard · 2 029 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 623 €/m²
- Rue Porte Chartraine · 1 950 €/m²
- Rue Robert Houdin · 2 382 €/m²
- Rue Saint Lubin · 2 020 €/m²
- Rue Yves Genet · 1 645 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Blois : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,2 €/m² à 13,8 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 11,9 €/m² à 17,5 €/m² | 9,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,7 €/m² | 7,8 €/m² à 12,0 €/m² | 6,5 % |
| Maison | 9,4 €/m² | 7,5 €/m² à 11,7 €/m² | 5,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Blois
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,1 % de logements vacants, le marché de Blois est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Blois, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.5 % des 15 703 logements diagnostiqués à Blois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Blois
Quel est le prix au m² à Blois ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Blois ?
L'immobilier est-il cher à Blois par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Blois ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Blois ?
Quel est le loyer au m² à Blois ?
Le marché immobilier de Blois est-il actif ?
Vous vendez un bien à Blois ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.