Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bobigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bobigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements622 ventesFiabilité
3 404 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 718 et 4 104 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.4%
3 ans
▼ -1.7%
Depuis 2021
▲ +2.1%
vs Seine-Saint-Denis
-15%
vs France
+4%
Bien de 57 m²
≈ 192 000 €
Activité du marché
~124 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 242 €
T2
3 947 €
T3
3 147 €
T4
2 818 €
T5+
2 475 €
Maisons395 ventesFiabilité
3 866 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 089 et 4 854 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +1.3%
3 ans
▼ -12.9%
Depuis 2021
▼ -14%
vs Seine-Saint-Denis
-5%
vs France
+80%
Bien de 76 m²
≈ 294 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 066 €
T2
4 831 €
T3
4 462 €
T4
3 740 €
T5+
3 135 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
A
420 €
B
760 €
C
1 230 €
D
1 820 €
E
2 460 €
F
3 180 €
G
3 980 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bobigny
Rues les plus chères
Rue Jean Coquelin10 083 €
Rue de Varsovie7 661 €
Allée de Bellevue5 173 €
Rue de Moscou5 084 €
Rue Paul Belwo4 840 €
Rues les moins chères
Rue d Artois2 087 €
Rue du Muguet2 475 €
Rue Hector Berlioz2 524 €
Avenue Paul Eluard2 566 €
Avenue Paul Vaillant Couturier2 586 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 76 rues couvertes à Bobigny.
Performance énergétique et prix
4.5 % des 11 095 logements diagnostiqués à Bobigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bobigny est de 3 404 €/m² pour un appartement et 3 866 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bobigny ?
Le prix médian au m² à Bobigny a évolué de -1.4 % sur un an et de -1.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bobigny par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bobigny est 4 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bobigny ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bobigny ?
Pour un logement de 56 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 420 € (étiquette A) à 3 980 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 750 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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