Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Bobigny
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bobigny, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bobigny
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 58 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bobigny
- Rue Jean Coquelin10 083 €
- Allée de Bellevue5 173 €
- Rue Miriam Makeba4 668 €
- Rue Henri Nozieres4 607 €
- Rue de la Courneuve4 483 €
- Rue Hector Berlioz2 484 €
- Rue du Chemin Vert2 563 €
- Avenue Paul Eluard2 564 €
- Chemin de Groslay2 589 €
- Avenue Paul Vaillant Couturier2 655 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 68 rues couvertes à Bobigny.
Voir toutes les rues analysées à Bobigny (68)
- Allée de Bellevue · 5 173 €/m²
- Allée Gabrielle · 4 184 €/m²
- Avenue Ed Vaillant · 3 278 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 000 €/m²
- Avenue Karl Marx · 3 766 €/m²
- Avenue Louis Aragon · 3 472 €/m²
- Avenue Paul Eluard · 2 564 €/m²
- Avenue Paul Vaillant Couturier · 2 655 €/m²
- Avenue Raspail · 4 094 €/m²
- Chemin de Groslay · 2 589 €/m²
- Place Francois de Larderel · 4 358 €/m²
- Promenade Jean Rostand · 3 889 €/m²
- Rue Alcide Vellard · 3 705 €/m²
- Rue Averroes · 4 010 €/m²
- Rue Bernard Birsinger · 3 831 €/m²
- Rue Bois d Amour · 3 071 €/m²
- Rue Carency · 4 059 €/m²
- Rue Claude Levi Strauss · 3 556 €/m²
- Rue d Alesia · 2 775 €/m²
- Rue d Anjou · 4 465 €/m²
- Rue d Odessa · 3 856 €/m²
- Rue de l Harmonie · 3 618 €/m²
- Rue de l Union · 3 045 €/m²
- Rue de la Courneuve · 4 483 €/m²
- Rue de la Gare · 2 660 €/m²
- Rue de la Grande Denise · 3 330 €/m²
- Rue de Leningrad · 4 268 €/m²
- Rue de Moscou · 4 398 €/m²
- Rue de Paris · 4 294 €/m²
- Rue de Stalingrad · 2 855 €/m²
- Rue de Varsovie · 4 457 €/m²
- Rue Delescluze · 4 347 €/m²
- Rue des Huats A Drancy · 3 175 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 2 563 €/m²
- Rue du Grand Air · 4 111 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 3 315 €/m²
- Rue du Lieutenant Lebrun · 3 579 €/m²
- Rue du Pre Souverain · 2 701 €/m²
- Rue Eugene Varlin · 3 937 €/m²
- Rue Fontaine · 3 333 €/m²
- Rue Frida Kahlo · 4 140 €/m²
- Rue Gallieni · 3 096 €/m²
- Rue Gaston Crepin · 3 510 €/m²
- Rue Georges Tarral · 3 930 €/m²
- Rue Gilbert Hanot · 3 680 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 2 484 €/m²
- Rue Henri Nozieres · 4 607 €/m²
- Rue Jacques Chaban Delmas · 4 042 €/m²
- Rue Jean B Clement · 3 500 €/m²
- Rue Jean Coquelin · 10 083 €/m²
- Rue Jean Gremillon · 3 870 €/m²
- Rue Jean Pierre Timbaud · 3 950 €/m²
- Rue Jules Auffret · 4 189 €/m²
- Rue Juliette Drouet · 3 698 €/m²
- Rue Louise Michel · 4 328 €/m²
- Rue Marguerite Yourcenar · 3 700 €/m²
- Rue Maria Callas · 3 467 €/m²
- Rue Mathurin Renaud · 3 558 €/m²
- Rue Maurice Lefebvre · 3 447 €/m²
- Rue Miriam Makeba · 4 668 €/m²
- Rue Pablo Picasso · 2 761 €/m²
- Rue Pasteur · 3 309 €/m²
- Rue Proudhon · 3 225 €/m²
- Rue Rabelais · 3 544 €/m²
- Rue Rene Camier · 3 794 €/m²
- Rue Robespierre · 2 711 €/m²
- Rue Valliere · 3 976 €/m²
- Villa Massenet · 3 579 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bobigny : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 18,6 €/m² | 13,5 €/m² à 25,7 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,0 €/m² | 15,4 €/m² à 28,7 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T3 et plus | 16,5 €/m² | 12,2 €/m² à 22,3 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 19,8 €/m² | 12,4 €/m² à 31,8 €/m² | 6,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bobigny
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché de Bobigny est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bobigny, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.6 % des 11 834 logements diagnostiqués à Bobigny sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bobigny
Quel est le prix au m² à Bobigny ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bobigny ?
L'immobilier est-il cher à Bobigny par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bobigny ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bobigny ?
Quel est le loyer au m² à Bobigny ?
Le marché immobilier de Bobigny est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bobigny ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.