Lot-et-Garonne (47)
Prix immobilier à Boe
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Boe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Boe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Boe
- Rue Emile Zola2 333 €
- Rue de l Ecole2 218 €
- Square Las Pradines2 142 €
- Rue de la Couronne2 117 €
- Rue de la Pastourelle2 101 €
- Rue de Compere1 200 €
- Rue Montalembert1 494 €
- Rue de Lorraine1 612 €
- Rue des Roses1 666 €
- Avenue de Portacomaro1 840 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Boe.
Voir toutes les rues analysées à Boe (15)
- Avenue de la Liberte · 1 940 €/m²
- Avenue de Portacomaro · 1 840 €/m²
- Impasse Colette · 2 075 €/m²
- Quai de la Garonne · 1 879 €/m²
- Rue de Compere · 1 200 €/m²
- Rue de Daubas · 1 958 €/m²
- Rue de l Ecole · 2 218 €/m²
- Rue de la Couronne · 2 117 €/m²
- Rue de la Gare · 1 868 €/m²
- Rue de la Pastourelle · 2 101 €/m²
- Rue de Lorraine · 1 612 €/m²
- Rue des Roses · 1 666 €/m²
- Rue Emile Zola · 2 333 €/m²
- Rue Montalembert · 1 494 €/m²
- Square Las Pradines · 2 142 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Boe : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² à 14,1 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,2 €/m² | 10,1 €/m² à 14,7 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et plus | 7,8 €/m² | 6,5 €/m² à 9,5 €/m² | 5,1 % |
| Maison | 10,5 €/m² | 8,4 €/m² à 13,2 €/m² | 6,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Boe
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Boe est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Boe, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 714 logements diagnostiqués à Boe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Boe
Quel est le prix au m² à Boe ?
L'immobilier est-il cher à Boe par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Boe ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Boe ?
Quel est le loyer au m² à Boe ?
Le marché immobilier de Boe est-il actif ?
Vous vendez un bien à Boe ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.