Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Boe, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Boe
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements35 ventesFiabilité
1 844 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 688 et 2 042 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
—
3 ans
—
Depuis 2021
—
vs Lot-et-Garonne
+26%
vs France
-43%
Bien de 62 m²
≈ 114 000 €
Activité du marché
~7 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 844 €
T3
1 983 €
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Maisons254 ventesFiabilité
1 936 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 544 et 2 220 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -5%
3 ans
▼ -11.6%
Depuis 2021
▼ -1.5%
vs Lot-et-Garonne
+34%
vs France
-10%
Bien de 94 m²
≈ 182 000 €
Activité du marché
~51 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
2 059 €
T4
2 000 €
T5+
1 758 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Boe
Rues les plus chères
Rue Emile Zola2 333 €
Rue de l Ecole2 218 €
Square Las Pradines2 142 €
Rue de la Couronne2 117 €
Rue de la Pastourelle2 101 €
Rues les moins chères
Rue de Compere1 200 €
Rue Montalembert1 494 €
Rue de Lorraine1 612 €
Rue des Roses1 666 €
Avenue de Portacomaro1 840 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Boe.
Performance énergétique et prix
4.2 % des 698 logements diagnostiqués à Boe sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Boe est de 1 844 €/m² pour un appartement et 1 936 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
L'immobilier est-il cher à Boe par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Boe est 43 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Boe ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Boe ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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