Morbihan (56)
Prix immobilier à Bohal
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bohal, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bohal
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bohal
- Fg Ste Anne2 792 €
- Rue Daniel Rialet2 693 €
- Clos des Etrelots2 277 €
- Rue de Barenton2 267 €
- Le Jaugan2 238 €
- Le Cleu714 €
- Route de Vannes1 040 €
- Trebiguet1 111 €
- Rue Greneuc1 285 €
- Digoit1 293 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Bohal.
Voir toutes les rues analysées à Bohal (35)
- Avenue du Gal de Gaulle · 1 364 €/m²
- Boulevard du Pont Neuf · 1 943 €/m²
- Boulevard St Gilles · 2 236 €/m²
- Branla · 1 964 €/m²
- Clos des Etrelots · 2 277 €/m²
- Digoit · 1 293 €/m²
- Evas · 1 524 €/m²
- Fg de la Madeleine · 1 497 €/m²
- Fg St Julien · 1 609 €/m²
- Fg Ste Anne · 2 792 €/m²
- Impasse des Betyles · 1 976 €/m²
- La Gillardaie · 1 741 €/m²
- Le Cleu · 714 €/m²
- Le Jaugan · 2 238 €/m²
- Place Anne de Bretagne · 1 642 €/m²
- Résidence Ferme de Lourmes · 1 875 €/m²
- Route de Redon · 1 825 €/m²
- Route de Vannes · 1 040 €/m²
- Rue Chateaubriand · 1 875 €/m²
- Rue Daniel Rialet · 2 693 €/m²
- Rue de Barenton · 2 267 €/m²
- Rue de Greny · 1 827 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 500 €/m²
- Rue de la Cressonniere · 2 133 €/m²
- Rue des Augustines · 1 666 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 941 €/m²
- Rue des Tilleuls · 1 777 €/m²
- Rue du Bois Pivet · 2 055 €/m²
- Rue du Presbytere · 1 686 €/m²
- Rue Greneuc · 1 285 €/m²
- Rue Huberdiere · 1 785 €/m²
- Rue Josse · 1 600 €/m²
- Rue St Michel · 1 415 €/m²
- Rue Ste Anne · 1 774 €/m²
- Trebiguet · 1 111 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bohal : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,3 €/m² à 12,1 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,5 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,0 €/m² | 6,3 €/m² à 10,1 €/m² | 4,3 % |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 7,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bohal
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,4 % de logements vacants, le marché de Bohal est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bohal, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.7 % des 1 700 logements diagnostiqués à Bohal sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bohal
Quel est le prix au m² à Bohal ?
L'immobilier est-il cher à Bohal par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bohal ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bohal ?
Quel est le loyer au m² à Bohal ?
Le marché immobilier de Bohal est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bohal ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.