Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bois D'arcy, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bois D'arcy
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements891 ventesFiabilité
3 226 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 730 et 4 071 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.5%
3 ans
▼ -9%
Depuis 2021
▼ -3.1%
vs Yvelines
-19%
vs France
-1%
Bien de 65 m²
≈ 210 000 €
Activité du marché
~178 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 875 €
T2
3 906 €
T3
3 083 €
T4
3 030 €
T5+
2 746 €
Maisons275 ventesFiabilité
4 503 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 928 et 5 140 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.8%
3 ans
▼ -4.6%
Depuis 2021
▼ -4.4%
vs Yvelines
+14%
vs France
+110%
Bien de 99 m²
≈ 446 000 €
Activité du marché
~55 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
5 520 €
T3
5 472 €
T4
4 604 €
T5+
4 194 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 65 m²
A
490 €
B
880 €
C
1 410 €
D
2 100 €
E
2 830 €
F
3 660 €
G
4 580 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bois D'arcy
Rues les plus chères
Avenue Santos Dumont5 214 €
Rue Pierre Brasseur5 208 €
Rue du Bois5 175 €
Rue Mansart4 991 €
Rue de la Paix4 943 €
Rues les moins chères
Avenue Ambroise Pare2 413 €
Rue Henri Dunant2 461 €
Rue Jean Baptiste Moliere2 520 €
Rue Edouard Branly2 530 €
Rue Blaise Pascal2 565 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Bois D'arcy.
Performance énergétique et prix
7.6 % des 2 549 logements diagnostiqués à Bois D'arcy sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bois D'arcy est de 3 226 €/m² pour un appartement et 4 503 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bois D'arcy ?
Le prix médian au m² à Bois D'arcy a évolué de +4.5 % sur un an et de -9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bois D'arcy par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bois D'arcy est 1 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bois D'arcy ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bois D'arcy ?
Pour un logement de 65 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 490 € (étiquette A) à 4 580 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 170 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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