Seine-Maritime (76)
Prix immobilier à Bois Guillaume
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bois Guillaume, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bois Guillaume
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Prix au m² par rue à Bois Guillaume
- Rue des Quatre Amis4 120 €
- La Mairie4 087 €
- Impasse de la Plaine3 910 €
- Avenue Persee3 784 €
- Rue des Canadiens3 737 €
- Chemin de la Foret Verte1 775 €
- Clos du Hamel2 222 €
- Rue Couronne2 254 €
- Rue du Carmel2 353 €
- Rue Join Lambert2 452 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 56 rues couvertes à Bois Guillaume.
Voir toutes les rues analysées à Bois Guillaume (56)
- Allée d Hastings · 2 769 €/m²
- Allée du Val Es Dunes · 2 743 €/m²
- Avenue de Nice · 2 869 €/m²
- Avenue Jean de la Varende · 2 642 €/m²
- Avenue Persee · 3 784 €/m²
- Chemin de Cleres · 2 888 €/m²
- Chemin de la Breteque · 2 916 €/m²
- Chemin de la Foret Verte · 1 775 €/m²
- Clos du Hamel · 2 222 €/m²
- Impasse de la Plaine · 3 910 €/m²
- La Mairie · 4 087 €/m²
- Place du Coucou · 3 194 €/m²
- Résidence la Madeleine · 3 193 €/m²
- Route de Darnetal · 3 318 €/m²
- Route de Neufchatel · 3 047 €/m²
- Rue Ancienne Route de Darnetal · 3 154 €/m²
- Rue Couronne · 2 254 €/m²
- Rue Danguy · 3 441 €/m²
- Rue de Ceres · 3 185 €/m²
- Rue de Diane · 3 244 €/m²
- Rue de Fondeville · 3 385 €/m²
- Rue de l Eglise · 2 814 €/m²
- Rue de L'osier de St Antoine · 2 580 €/m²
- Rue de la Haie · 3 005 €/m²
- Rue de la Mare des Champs · 3 455 €/m²
- Rue de la Noble Epine · 2 988 €/m²
- Rue de la Petite Grange · 3 000 €/m²
- Rue de la Prevotiere · 3 085 €/m²
- Rue de la Tonne · 3 515 €/m²
- Rue de Verdun · 3 360 €/m²
- Rue Delarue Leroy · 3 070 €/m²
- Rue des Canadiens · 3 737 €/m²
- Rue des Quatre Amis · 4 120 €/m²
- Rue du Carmel · 2 353 €/m²
- Rue du Cdt Dubois · 3 059 €/m²
- Rue du Hamel · 3 351 €/m²
- Rue du Tourne Midi · 3 280 €/m²
- Rue Emile Neel · 3 040 €/m²
- Rue Gen de Gaulle · 2 970 €/m²
- Rue Georges Mugnier · 3 693 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 929 €/m²
- Rue Herbeuse · 2 969 €/m²
- Rue Herzog · 3 000 €/m²
- Rue Jean de la Varende · 3 142 €/m²
- Rue Jeanne d Arc · 3 009 €/m²
- Rue Join Lambert · 2 452 €/m²
- Rue Konrad Adenauer · 2 742 €/m²
- Rue Paul Noel · 3 620 €/m²
- Rue Pierre Corneille · 3 193 €/m²
- Rue Pimont · 3 054 €/m²
- Rue Robert Pinchon · 2 898 €/m²
- Rue Roger Gobbe · 3 510 €/m²
- Sente du Hamel · 2 950 €/m²
- Sente Sainte Venise · 3 554 €/m²
- Square Andre Caplet · 3 300 €/m²
- Square Saint Alban · 2 550 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Le détail par code postal à Bois Guillaume
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 76230 (76230) | 2 716 € | 3 091 € | 4 188 | 6,8 % |
| 76420 (76420) | 1 405 € | 2 979 € | 2 248 | 6,9 % |
Louer à Bois Guillaume : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,7 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,7 €/m² à 17,8 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,7 €/m² | 9,9 €/m² à 14,0 €/m² | 6,3 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 10,3 €/m² à 15,6 €/m² | 5,0 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bois Guillaume
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché de Bois Guillaume est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bois Guillaume, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
6.8 % des 6 436 logements diagnostiqués à Bois Guillaume sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bois Guillaume
Quel est le loyer au m² à Bois Guillaume ?
Le marché immobilier de Bois Guillaume est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bois Guillaume ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.