Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Bois-Le-Roi
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bois-Le-Roi, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bois-Le-Roi
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bois-Le-Roi
- Avenue du Marechal Leclerc5 363 €
- Rue du Puits Fleuri4 986 €
- Rue Colinet4 571 €
- Rue de la Croix de Vitry4 492 €
- Rue des Fosses Rouges4 490 €
- Lot le Hameau2 300 €
- Rue Omer Tan2 897 €
- Rue des Soupirs2 981 €
- Le Moulin A Vent3 009 €
- Rue Georges Clemenceau3 104 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 31 rues couvertes à Bois-Le-Roi.
Voir toutes les rues analysées à Bois-Le-Roi (31)
- Avenue Alfred Roll · 4 230 €/m²
- Avenue de la Foret · 4 325 €/m²
- Avenue du Marechal Joffre · 3 795 €/m²
- Avenue du Marechal Leclerc · 5 363 €/m²
- Avenue Gallieni · 3 897 €/m²
- Avenue Marechal Foch · 3 981 €/m²
- Impasse des Pommiers · 3 602 €/m²
- Le Moulin A Vent · 3 009 €/m²
- Lot Bellevue · 3 456 €/m²
- Lot le Hameau · 2 300 €/m²
- Rue Aristide Briand · 4 261 €/m²
- Rue Carnot · 4 418 €/m²
- Rue Colinet · 4 571 €/m²
- Rue de France · 4 171 €/m²
- Rue de la Croix de Vitry · 4 492 €/m²
- Rue de la Messe · 3 709 €/m²
- Rue de la Republique · 4 200 €/m²
- Rue de la Terre des Roches · 3 938 €/m²
- Rue des Fosses Rouges · 4 490 €/m²
- Rue des Sablons · 3 841 €/m²
- Rue des Soupirs · 2 981 €/m²
- Rue du Cormier · 4 277 €/m²
- Rue du Gen Roux · 3 260 €/m²
- Rue du Puits Fleuri · 4 986 €/m²
- Rue Edouard Brigeon · 3 408 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 3 104 €/m²
- Rue Louis Letang · 4 033 €/m²
- Rue Louis Noir · 3 920 €/m²
- Rue Moreau de Tours · 3 547 €/m²
- Rue Omer Tan · 2 897 €/m²
- Rue Pasteur · 3 500 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bois-Le-Roi : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,2 €/m² | 14,1 €/m² à 21,0 €/m² | 5,6 % |
| Appartement T1-T2 | 20,1 €/m² | 16,3 €/m² à 24,8 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et plus | 15,4 €/m² | 12,7 €/m² à 18,5 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 16,9 €/m² | 13,2 €/m² à 21,5 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bois-Le-Roi
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bois-Le-Roi, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.9 % des 1 348 logements diagnostiqués à Bois-Le-Roi sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bois-Le-Roi
Quel est le prix au m² à Bois-Le-Roi ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bois-Le-Roi ?
L'immobilier est-il cher à Bois-Le-Roi par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bois-Le-Roi ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bois-Le-Roi ?
Quel est le loyer au m² à Bois-Le-Roi ?
Le marché immobilier de Bois-Le-Roi est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bois-Le-Roi ?
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