Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bondoufle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Bondoufle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements228 ventesFiabilité
3 283 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 978 et 3 579 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1%
3 ans
▼ -3.2%
Depuis 2021
▼ -2.9%
vs Essonne
+9%
vs France
+1%
Bien de 59 m²
≈ 194 000 €
Activité du marché
~46 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 734 €
T2
3 641 €
T3
3 278 €
T4
2 912 €
T5+
2 602 €
Maisons445 ventesFiabilité
3 000 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 669 et 3 354 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.5%
3 ans
▼ -7.1%
Depuis 2021
▼ -4.8%
vs Essonne
-14%
vs France
+40%
Bien de 98 m²
≈ 294 000 €
Activité du marché
~89 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
3 623 €
T4
3 076 €
T5+
2 919 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
A
740 €
B
1 320 €
C
2 130 €
D
3 160 €
E
4 260 €
F
5 510 €
G
6 910 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bondoufle
Rues les plus chères
Rue Pierre Ingrain3 783 €
Rue Pierrette Chaude3 725 €
Rue de la Liberation3 571 €
Rue Caroline Rier3 561 €
Rue Josette Poirson3 511 €
Rues les moins chères
Square Charles Nungesser2 617 €
Square de la Ferte2 676 €
Rue Gabriel Jaillard2 699 €
Rue de la Fosse aux Loups2 725 €
Square du Colonel Rozanoff2 761 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 43 rues couvertes à Bondoufle.
Performance énergétique et prix
0.9 % des 2 009 logements diagnostiqués à Bondoufle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Bondoufle est de 3 283 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Bondoufle ?
Le prix médian au m² à Bondoufle a évolué de -1 % sur un an et de -3.2 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Bondoufle par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Bondoufle est 1 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bondoufle ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bondoufle ?
Pour un logement de 98 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 740 € (étiquette A) à 6 910 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 780 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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