Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Bongheat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Bongheat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Bongheat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Bongheat
- Route de Clermont2 492 €
- Rue de Pironin2 479 €
- Lot Domaine de la Recluse2 360 €
- Avenue Victor Cohalion2 058 €
- Rue de l Ancien Cimetiere1 653 €
- Rue du Jeu de Boules791 €
- La Martre923 €
- Rue Carnot960 €
- Rue Pierre Pottier1 025 €
- Rue des Deportes1 135 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Bongheat.
Voir toutes les rues analysées à Bongheat (22)
- Avenue Victor Cohalion · 2 058 €/m²
- Boulevard Saint Roch · 1 136 €/m²
- Bourg d Egliseneuve · 1 514 €/m²
- Bourg de Neuville · 1 207 €/m²
- Bourg de Reignat · 1 297 €/m²
- Champortat · 1 493 €/m²
- Herment · 1 429 €/m²
- La Martre · 923 €/m²
- Lot Domaine de la Recluse · 2 360 €/m²
- Route de Clermont · 2 492 €/m²
- Rue Bourchany · 1 406 €/m²
- Rue Carnot · 960 €/m²
- Rue de l Ancien Cimetiere · 1 653 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 569 €/m²
- Rue de la Liberation · 1 192 €/m²
- Rue de Pironin · 2 479 €/m²
- Rue des Deportes · 1 135 €/m²
- Rue des Moulinets · 1 430 €/m²
- Rue du College · 1 476 €/m²
- Rue du Jeu de Boules · 791 €/m²
- Rue du Montmouchet · 1 170 €/m²
- Rue Pierre Pottier · 1 025 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Bongheat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,5 €/m² | 6,8 €/m² à 10,7 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 9,1 €/m² | 6,8 €/m² à 12,3 €/m² | 7,6 % |
| Appartement T3 et plus | 6,9 €/m² | 5,6 €/m² à 8,6 €/m² | 5,8 % |
| Maison | 8,1 €/m² | 6,0 €/m² à 11,0 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Bongheat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Bongheat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
17.2 % des 1 566 logements diagnostiqués à Bongheat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Bongheat
Quel est le prix au m² à Bongheat ?
L'immobilier est-il cher à Bongheat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Bongheat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Bongheat ?
Quel est le loyer au m² à Bongheat ?
Le marché immobilier de Bongheat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Bongheat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.